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甲方：XXX

乙方：XXX

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离婚夫妇2024年度房产共有权解除及购买合同

本合同目录一览

1.房产共有权解除

1.1解除条件

1.2解除程序

1.3解除时间

2.房产购买

2.1购买条件

2.2购买价格

2.3购买程序

3.房产过户

3.1过户条件

3.2过户程序

3.3过户费用

4.支付方式

4.1首付款

4.2贷款

4.3支付时间

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.权利和义务

6.1解除共有权后的权利和义务

6.2购买后的权利和义务

7.违约责任

7.1解除违约责任

7.2购买违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的变更和终止

9.1变更条件

9.2终止条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

11.法律适用和争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.合同的生效

12.1生效条件

12.2生效时间

13.其他条款

13.1房产共有权解除后的其他事项

13.2房产购买后的其他事项

14.附件

14.1房产证复印件

14.2身份证复印件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.房产共有权解除

1.1解除条件

1.1.1双方同意解除房产共有权；

1.1.2双方共同向房产登记机关提交解除共有权申请；

1.1.3房产登记机关依法办理解除共有权登记。

1.2解除程序

1.2.1双方签订解除共有权协议，明确解除共有权的具体事项；

1.2.2双方共同向房产登记机关提交解除共有权申请材料；

1.2.3房产登记机关依法办理解除共有权登记，并将解除登记事项记载于房产登记簿。

1.3解除时间

1.3.1双方签订解除共有权协议后，应立即向房产登记机关提交申请；

1.3.2房产登记机关自收到申请之日起30日内，依法办理解除共有权登记；

1.3.3解除共有权登记完成后，双方应及时办理相关房产权利转移手续。

2.房产购买

2.1购买条件

2.1.1离婚夫妇双方均同意将共有房产出售给另一方；

2.1.2购买方具备购房资格和支付能力；

2.1.3双方同意按照本合同约定的价格和方式支付购房款项。

2.2购买价格

2.2.1双方协商确定房产购买价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）；

2.2.2购买价格不包括税费、中介费等其他费用；

2.2.3双方同意购买价格一次性支付，或按照约定的分期付款方式支付。

2.3购买程序

2.3.1双方签订房产购买协议，明确购买价格、付款方式等事项；

2.3.2购买方按照约定支付购房款项；

2.3.3双方共同向房产登记机关提交房产购买申请材料，并办理房产过户手续。

3.房产过户

3.1过户条件

3.1.1双方签订房产购买协议并支付购房款项；

3.1.2双方共同向房产登记机关提交过户申请材料；

3.1.3房产登记机关依法办理过户登记手续。

3.2过户程序

3.2.1双方携带有效身份证件、房产证、契税缴纳凭证等材料，共同向房产登记机关提交过户申请；

3.2.2房产登记机关审查申请材料，符合要求的，予以登记过户；

3.2.3过户完成后，房产登记机关颁发新的房产证，并将原房产证作废。

3.3过户费用

3.3.1双方承担过户过程中产生的税费、手续费等费用；

3.3.2双方同意按照房产登记机关的规定支付过户费用；

3.3.3过户费用具体数额，双方可在本合同中约定。

4.支付方式

4.1首付款

4.1.1双方约定首付款为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）；

4.1.2购买方在签订房产购买协议之日起7个工作日内支付首付款；

4.1.3首付款支付方式可以为现金、转账等方式。