门面物业管理协议.docx

门面物业管理协议

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围

1.物业管理区域

乙方位于______的门面，甲方负责对该门面的物业管理。

物业管理范围包括但不限于门面的日常清洁、绿化、安保、维修等。

2.物业管理服务内容

（1）日常清洁服务；

（2）绿化维护服务；

（3）安保服务；

（4）公共设施维修服务；

（5）其他约定的服务。

二、物业管理费用

1.物业管理费标准

甲方按照国家相关收费标准，结合乙方门面实际情况，制定物业管理费标准。

物业管理费包括但不限于人员工资、设施设备维护、公共能耗等费用。

2.费用缴纳方式

乙方应按月缴纳物业管理费，具体缴纳时间及金额以甲方通知为准。

三、物业维修与保养

1.维修责任

甲方负责对乙方门面的公共设施和公共区域进行维修保养。

乙方对自用部分的维修保养负责。

2.维修申请

乙方需通过甲方规定的途径提出维修申请，甲方应在接到申请后及时进行维修。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，具体金额由双方另行约定。

2.乙方违约责任

乙方未按时缴纳物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，具体金额由双方另行约定。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方门面的使用情况进行监督，确保符合物业管理规定。

有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止，并要求乙方改正。

义务：

负责制定物业管理规章制度，并予以公布执行。

为乙方提供必要的物业服务，包括但不限于门卫、清洁、绿化、维修等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照物业管理规定使用门面，并享有物业共用设施的使用权。

有权对物业管理服务提出意见和建议。

义务：

遵守物业管理规章制度，合理使用门面，不得擅自改变门面结构。

负责保持门面内部及公共区域的整洁，并配合甲方进行清洁和绿化工作。

六、物业费用结算

1.物业费用缴纳

乙方应按照约定的物业管理费用标准按时缴纳物业费用。

甲方应定期向乙方提供费用缴纳通知和费用明细。

2.费用调整

物业管理费用如有调整，甲方应提前通知乙方，并说明调整原因和依据。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决物业管理过程中的争议。

如协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

九、合同的变更与解除

1.变更

本物业管理协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业费用、物业管理规章制度等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协议生效与有效期

1.生效

本物业管理协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本物业管理协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）：______

见证人签字：______

协议签署地点：______