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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购房者首期款借款合同书版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1购房者

1.2借款人

1.3贷款人

1.4首期款

第二条借款金额及用途

2.1借款金额

2.2借款用途

第三条借款期限

3.1借款期限

第四条还款方式及还款计划

4.1还款方式

4.2还款计划

第五条利率及费用

5.1利率

5.2费用

第六条担保及抵押物

6.1担保

6.2抵押物

第七条合同的生效、变更与解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2泄露后果

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

第十二条合同的附件

12.1附件内容

第十三条其他约定

13.1其他条款

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.4首期款是指甲方在购买房产时，按照合同约定向乙方支付的第一笔款项，作为乙方对丙方贷款的还款来源之一。

第二条借款金额及用途

2.1借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于甲方购买丙方所提供的房产。

2.2借款用途限于甲方购买丙方房产，未经丙方同意，乙方不得将借款用于其他用途。

第三条借款期限

3.1借款期限为【】年，自丙方放款之日起计算。

3.2在借款期限内，甲方按期偿还借款本息，未按时偿还的，按约定的利率加收滞纳金。

第四条还款方式及还款计划

4.1还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，甲方可在合同签订时选择一种还款方式。

4.2还款计划如下：

（1）等额本息还款法：甲方每月偿还相同金额的借款本息，还款期限内共计偿还【】次，一个月偿还剩余借款本金及利息。

（2）等额本金还款法：甲方每月偿还相同金额的借款本金，还款期限内共计偿还【】次，利息随剩余本金逐月递减。

第五条利率及费用

5.1借款利率为【】%（年化利率），按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有变动，按丙方必威体育精装版公布的利率执行。

5.2借款过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、担保费、保险费等，由甲方承担。具体费用标准及计算方式详见附件。

第六条担保及抵押物

6.1甲方同意将所购买的房产作为借款的抵押物，抵押权归丙方所有。

6.2甲方应在合同签订后【】日内，办理完毕房产抵押登记手续，将抵押权设立在房产证上。

6.3在甲方按时偿还借款本息的情况下，丙方不得主张抵押权，合同到期后，抵押权自动解除。

6.4如甲方未按时偿还借款本息，丙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息及相关费用。

第七条合同的生效、变更与解除

7.1合同自甲方、乙方、丙方三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同生效后，未经丙方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。

7.3有下列情形之一的，合同可以解除：

（1）甲方、乙方、丙方协商一致解除合同；

（2）合同约定的借款用途发生重大变更，甲方、乙方未能协商解决的；

（3）甲方丧失民事行为能力、死亡或被宣告死亡，导致合同无法继续履行的；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，经甲方、乙方、丙方协商一致解除合同。

7.4合同解除后，甲方应按照约定办理抵押物解押手续，丙方应退还甲方已支付的担保费用。

7.5合同解除不影响丙方依法主张违约责任及抵押权。

第八条违约责任

8.1甲方未按时偿还借款本息的，应当按照约定的利率加收滞纳金，滞纳金计算方式如下：

（1）逾期还款的，从逾期之日起按照日利率【】%加收滞纳金；

（2）未按约定用途使用借款的，按照未偿还借款本金【】%的违约金计算滞纳金。

8.2乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式如下：

（1）提前收回借款的，甲方有权要求乙方一次性偿还剩余借款本金及利息；

（2）乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权要求乙方支付未偿还借款本金【】%的违约金。

8.3丙方未按约定时间放款或提前收回借款的，应当按照未放款金额或未收回借款本金的【】%向甲方支付违约金。

第九条争议解决

9.1合同履行过程中发生的争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2适用法律为中华人民共和国法律。

第十条必威体育官网网址条款

10.1各方在