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甲方：XXX

乙方：XXX

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详解2024年房屋预售与买卖协议条款区别版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2房屋描述

1.3预售与买卖

1.4合同价格

1.5付款方式

1.6交付时间

1.7产权转移

1.8违约责任

1.9争议解决

1.10法律适用

1.11合同的生效与终止

1.12附加条款

1.13合同附件

1.14签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，即房屋的出卖人。

1.1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人。

1.1.3丙方（开发商）：指房屋的开发商，负责房屋的建设、销售及售后服务。

1.2房屋描述

1.2.1房屋位置：位于市区街道号。

1.2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

1.2.3房屋类型：住宅楼，建筑结构为，建筑层数为层，所在楼层为层。

1.2.4房屋产权：房屋的产权期限为年，自房屋交付之日起计算。

1.3预售与买卖

1.3.1预售合同：指在房屋建设过程中，甲方与乙方签订的，约定在未来一定期限内交付房屋并办理产权转移手续的合同。

1.3.2买卖合同：指在房屋预售合同约定的期限内，甲方按照约定将房屋交付给乙方，乙方支付房价并办理产权转移手续的合同。

1.4合同价格

1.4.1房价：本合同约定的房屋价格为元/平方米，总房价为元。

1.4.2价格调整：合同签订后，如遇市场价格波动，双方可协商调整房价。

1.5付款方式

1.5.1定金：乙方应在签订合同时支付定金元，定金在房屋交付时抵作房款。

1.5.2首付款：乙方应在房屋交付前支付首付款元，首付款比例为%。

1.5.3贷款：乙方如需申请购房贷款，应向银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关材料。

1.6交付时间

1.6.1房屋交付：甲方应在合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。

1.6.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。

1.6.3交付手续：甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋所有权证、住宅质量保证书等相关手续。

1.7产权转移

1.7.1产权证办理：甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，包括土地使用权证、房产证等。

1.7.2产权转移时间：自房屋交付之日起，个月内办理完毕产权转移手续。

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金为房价的万分之五。

8.1.2甲方未按约定履行产权转移手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金为房价的万分之五。

8.2乙方违约

8.2.1乙方未按约定时间支付房价，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金为房价的万分之五。

8.2.2乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金为房价的万分之五。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条法律适用

10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条合同的生效与终止

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2在房屋交付且产权转移手续办理完毕后，本合同自动终止。

第十二条附加条款

12.1甲方承诺在房屋交付时，房屋质量符合国家相关标准和规定。

12.2乙方承诺按照合同约定支付房价，并履行合同义务。

第十三条合同附件

13.1本合同附件包括房屋所有权证、住宅质量保证书、土地使用权证等相关文件。

第十四条签字盖章

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2本合同的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房屋所有权证

附件2：住宅质量保证书

附件3：土地使用权证

附件4：房屋预售合同

附件5：房屋买卖合同

附件6：付款凭证

附件7：交付凭证

附件8：产权转移登记申请书

附件9：房屋验收报告

附件10：装修验收报告

附件11：合同解除协议

附件12：补充协议

附件详细要求和说明：

附件1：房屋所有权证

要求：房屋所有权证需由政府部门颁发，证明甲方为房屋合法所有权人。

说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。

附件2：住宅质量保证书

要求：住宅质