农村荒山地转让合同(精选12).docxVIP

PAGE

1-

农村荒山地转让合同(精选12)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XXXXX，签订日期为____年____月____日，甲方为____，乙方为____。甲方自愿将其拥有的位于____省____市____县____镇____村____组的荒山地转让给乙方，乙方同意接受该荒山地。该荒山地总面积为____亩，其中已由甲方投入资金进行初步开发，包括种植了____亩树木，修建了____公里的道路和____座水井等基础设施。

(2)本合同转让价格为人民币____元整，乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。支付方式为：____元现金支付，____元银行转账支付。甲方收到乙方支付的全部款项后，应向乙方提供荒山地的使用权及相应的土地权属证明文件。若乙方在规定时间内未能支付全部款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

(3)本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。如乙方在合同有效期内未按照合同约定使用荒山地，或发生严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。同时，甲方保留对乙方在合同期内使用荒山地情况的监督权，以确保荒山地的合理利用和环境保护。

二、转让荒山地基本情况

(1)转让的荒山地位于____省____市____县，总面积为____亩，地形以坡地为主，坡度介于____度至____度之间。该地块土地肥力中等，适宜种植果树、经济作物等。据当地农业部门统计，近年来该地区荒山地通过合理开发，已经成功转型为果园、茶园等，为当地农民带来了可观的经济效益。

(2)荒山地内现有基础设施包括：已种植树木____棵，其中成活率达____%，预计未来几年将进入盛果期；修建道路____公里，满足农用机械及车辆通行需求；建设水井____座，保证灌溉用水。此外，该地块周边交通便利，距离____市____公里，距离____铁路____公里，距离____高速公路____公里。

(3)甲方在转让前已对荒山地进行了全面清理，包括清除杂草、树木、垃圾等，确保土地的整洁和后续开发利用的便利。近年来，该地区荒山地开发利用项目逐渐增多，成功案例包括____村____亩茶园项目、____村____亩果园项目等，这些项目不仅改善了当地生态环境，还为村民增加了收入，促进了地区经济发展。

三、转让价格及支付方式

(1)本合同中，乙方购买甲方转让的荒山地，转让价格为人民币____元整，该价格基于以下因素确定：首先，考虑到荒山地的地理位置、土壤肥力和基础设施条件，经过市场调研，同类荒山地转让价格在____元/亩至____元/亩之间。其次，甲方在转让前对荒山地进行了初步开发，包括种植了____亩树木，修建了____公里的道路和____座水井等，这些投入使得荒山地的使用价值得到提升。最后，参照周边地区类似项目，综合考虑了市场需求和供需关系，最终确定了该转让价格。

(2)支付方式如下：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，分阶段支付转让款。首付款为合同总价款的____%，即人民币____元，在合同签订后____个工作日内支付。剩余款项分____期支付，每期支付人民币____元，具体支付时间分别为合同签订后____个月、____个月、____个月等。若乙方未能按时支付任何一期款项，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

(3)为了保障双方的权益，支付方式中包含了以下条款：若乙方在合同规定的时间内未能支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付已支付款项的____%作为违约金。此外，若乙方在合同有效期内违反支付义务，除支付滞纳金外，甲方有权要求乙方赔偿因违约行为造成的直接经济损失。同时，合同中明确了甲方在收到乙方支付款项后的责任，包括向乙方提供完整的荒山地使用权及相关权属证明文件，确保乙方能够合法、合规地使用该荒山地。

四、合同履行及违约责任

(1)本合同履行期间，乙方应按照合同约定合理利用荒山地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地生态环境。乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营活动。若乙方在合同履行期间违反上述规定，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。例如，若乙方未经甲方同意在荒山地内进行非法采矿活动，甲方有权要求乙方停止采矿并赔偿因此造成的土地破坏和生态损失。

(2)合同履行过程中，若因不可抗力因素导致合同无法履行或履行受到严重影响，双方应协商解决。不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但在合同解除前，双方应尽力采取措施减轻损失。例如，若发生洪水导致荒山地基础设施受损，双方应协商修复方案，并在合理期限内完成修复。