上海正规房屋租赁合同8篇.docx

上海正规房屋租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方达成租赁协议，特订立本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，具体地址：_________。

2.出租房屋面积：_________平方米。

3.出租房屋类型：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）_________元/月，乙方应支付首期租金_________元。

2.租金支付方式为：_________。

3.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付租金的万分之五。

四、租赁押金

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付租赁押金，押金金额为人民币（大写）_________元。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方，甲方在确认房屋无损后，将押金退还给乙方。

3.如乙方在租赁期内违反合同约定，甲方有权扣除押金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改变房屋结构，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并遵守物业管理规定。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全、合理使用。如发现问题，应及时通知乙方并督促其整改。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或违反合同约定，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。违约金金额为未支付租金的万分之五。如违约金不足以弥补甲方损失，乙方应继续承担赔偿责任。

2.甲方如未履行合同约定或违反合同约定，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。违约金金额为未支付租金的万分之五。如违约金不足以弥补乙方损失，甲方应继续承担赔偿责任。

七、合同终止与解除

1.合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如乙方未按时返还房屋，应承担违约责任并向甲方支付违约金。违约金金额为未支付租金的万分之五。

2.双方协商一致可以解除本合同。如因不可抗力或政府政策导致合同无法继续履行时，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

3.乙方如有以下行为之一时，甲方有权单方解除合同并扣除押金作为违约金：

（1）未按时支付租金或水、电、气等公用事业费用；

（2）擅自改变房屋结构和用途；

（3）在房屋内从事违法活动；

（4）对房屋造成损害并拒不修复；

（5）其他严重违反合同约定行为。

4.合同解除后，乙方应按时搬离房屋并返还钥匙等相关物品。如有物品遗失或损坏，应承担赔偿责任并向甲方支付赔偿金。赔偿金金额为物品原价的百分之三十。

5.合同终止后，若乙方需要继续租赁该房屋，需重新签订租赁合同；若乙方不继续租赁该房屋，需返还房屋并结清相关费用。否则将视为违约行为处理。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.乙方承租的房屋用于居住，租期为年，自年月日起至年月日止。

二、租金及支付方式

1.乙方承租的房屋租金为每月元，按季度支付。

2.乙方需在每个季度第一天向甲方支付租金，逾期支付的，需按日支付违约金。

三、押金及退还方式

1.乙方承租房屋时需向甲方支付押金元，甲方出具押金收据。

2.乙方退租时，需将房屋打扫干净并归还所有物品，甲方在确认房屋无损坏后退还押金。

四、出租房屋的使用和管理

1.乙方需按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方需保持房屋卫生和整洁，不得在房屋内乱扔垃圾和杂物。

3.乙方需爱护房屋内的家具和电器设备，如有损坏需及时维修和更换。

4.乙方需遵守当地的法律法规和社会公德，不得在房屋内进行违法活动和扰民行为。

五、违约责任

1.甲方需按时交付