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农村宅基地赠与协议书(通用17)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方为（甲方姓名），身份证号码为（甲方身份证号码），住址位于（甲方住址）。乙方为（乙方姓名），身份证号码为（乙方身份证号码），住址位于（乙方住址）。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村宅基地无偿赠与乙方事宜，经友好协商，达成如下协议。

(2)甲方所拥有的宅基地位于（宅基地所在地），土地证号为（土地证号），宅基地面积为（宅基地面积）。该宅基地使用权自本协议签订之日起无偿转移给乙方。乙方在获得宅基地使用权后，应遵守国家关于农村宅基地的相关法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

(3)双方在签订本协议前，已就宅基地的权属、位置、面积等事项进行了充分了解和确认，并同意按照本协议的约定进行赠与。甲方保证其对该宅基地拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷或法律障碍。乙方在获得宅基地使用权后，如因自身原因导致宅基地使用权受到侵害，甲方不承担任何法律责任。

二、宅基地赠与事项

(1)本协议中，甲方同意将其拥有的位于（宅基地所在地）的宅基地使用权无偿赠与乙方。该宅基地的土地证号为（土地证号），面积为（宅基地面积）平方米。甲方保证该宅基地使用权清晰无争议，不存在任何抵押、租赁或其他权利负担。根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，宅基地使用权人有权依法使用、收益和处分其宅基地，乙方在获得宅基地使用权后，可依法进行房屋建设、种植、养殖等活动。

(2)甲方在赠与宅基地时，承诺乙方在获得宅基地使用权后，可按照国家规定申请办理宅基地登记手续，取得合法的宅基地使用权证书。根据《农村宅基地管理办法》，宅基地使用权证书是宅基地使用权人享有宅基地使用权的法律凭证。若乙方在获得宅基地使用权后，因自身原因未能及时办理宅基地登记手续，甲方将协助乙方在合理期限内完成登记，确保乙方的合法权益不受侵害。例如，在（案例地点）地区，因宅基地登记问题导致的纠纷，通过甲乙双方共同努力，最终成功解决了纠纷，维护了双方的合法权益。

(3)本协议签订后，甲方应将宅基地使用权无偿转移给乙方，乙方应按照协议约定，在（具体时间）内完成宅基地使用权的接收。在接收过程中，乙方应遵守国家关于农村宅基地的法律法规，合理使用土地资源，不得擅自改变土地用途。若乙方在宅基地使用过程中，因违反相关法律法规导致土地资源浪费或造成环境污染，甲方不承担任何责任。同时，乙方在宅基地上建设的房屋、设施等，所有权归乙方所有，甲方不得干涉乙方的正常使用。

三、赠与宅基地的具体位置及面积

(1)赠与的宅基地位于（具体地址），该地址为（详细地理位置描述），包括东至（参照物）、南至（参照物）、西至（参照物）、北至（参照物）。宅基地四周界限清晰，无争议。

(2)本宅基地的土地证号为（土地证号），根据土地管理部门的测量数据，宅基地面积为（宅基地面积）平方米。该面积已扣除公共用地、道路等非建设用地的面积，仅包括可用于建设住宅的实际使用面积。

(3)赠与的宅基地地形平坦，适宜建设住宅，地下无矿藏资源，无地质安全隐患。宅基地上现有（原有建筑物或设施描述），乙方在接收宅基地使用权后，可根据自身需要对这些原有建筑物或设施进行保留、拆除或重建。

四、协议双方的权利义务

(1)甲方作为宅基地的赠与方，承诺在协议签订后，将宅基地使用权无偿转移给乙方。甲方应确保宅基地的权属清晰，不存在任何权属纠纷或法律障碍。甲方在协议签订前，已对宅基地进行了充分了解，包括土地使用年限、土地性质、土地用途等，并确认该宅基地符合赠与条件。甲方还应协助乙方办理宅基地登记手续，确保乙方能够依法取得宅基地使用权。

(2)乙方作为宅基地的受赠方，在获得宅基地使用权后，享有对该宅基地的占有、使用、收益和处分的权利。乙方应按照国家法律法规和本协议的约定，合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设。乙方在宅基地上建设的房屋和设施，其所有权归乙方所有，甲方不得干涉。乙方在宅基地使用过程中，如需进行房屋翻建、扩建等，应事先向当地土地管理部门申请审批。

(3)双方应本着诚实信用的原则，履行各自的权利和义务。甲方在协议签订后，不得以任何理由撤销赠与。乙方在获得宅基地使用权后，应按时缴纳相关税费，并承担因宅基地使用而产生的所有责任。若因乙方原因导致宅基地使用权受到侵害，甲方不承担任何法律责任。同时，双方应友好协商解决在履行协议过程中可能出现的争议，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

五、协议的生效及终止

(1)本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同生效后，当事人应当遵守合同的约定，履行各自的义务。在本协议中，甲方承诺将其拥有的宅基地使用权无偿赠与乙方，乙方接受甲方的赠与。协议生