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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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深圳市2024年商铺出租合同书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3商铺基本信息

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限延长条件及程序

3.租金及相关费用

3.1租金金额

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4相关费用说明

3.5逾期付款的违约责任

4.商铺使用及维护

4.1商铺用途限制

4.2商铺维护责任

4.3商铺设施设备的使用及维修

5.商铺装修

5.1装修要求及标准

5.2装修审批程序

5.3装修费用及支付

5.4装修验收及责任

6.违约责任

6.1出租方违约责任

6.2承租方违约责任

6.3违约金的计算及支付

7.商铺转让及转租

7.1转让条件及程序

7.2转租条件及程序

7.3转让或转租的审批

8.商铺租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金缴纳及退还

8.3保证金利息及支付

9.商铺租赁合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的处理

11.法律适用及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.合同生效及附件

12.1合同生效条件

12.2合同附件

13.其他约定事项

13.1其他条款约定

13.2特殊约定事项

14.合同签署及生效

14.1签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：深圳市商业管理有限公司

1.1.2出租方地址：深圳市福田区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：深圳市YY餐饮管理有限公司

1.2.2承租方地址：深圳市南山区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.3商铺基本信息

1.3.1商铺地址：深圳市福田区商业广场1楼101号

1.3.2商铺面积：150平方米

1.3.3商铺用途：餐饮服务

1.3.4商铺产权归属：出租方

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：2024年1月1日

2.2租赁终止日期：2027年12月31日

2.3租赁期限延长条件及程序：租赁期满前一个月，双方可协商一致书面同意延长租赁期限，延长期限不超过三年。

3.租金及相关费用

3.1租金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）

3.2付款方式：每月支付一次，租金于每月的5日前支付至出租方指定账户。

3.3付款时间：每月5日

3.4相关费用说明：租赁期间，承租方需承担物业管理费、水电费、税费等一切与商铺使用相关的费用。

3.5逾期付款的违约责任：逾期付款，每日按租金总额的1%支付违约金。

4.商铺使用及维护

4.1商铺用途限制：商铺仅限用于餐饮服务，不得用于其他商业用途。

4.2商铺维护责任：商铺的日常维护保养责任由承租方承担。

4.3商铺设施设备的使用及维修：商铺内的设施设备由承租方负责使用，如设施设备出现故障，承租方应及时报修，并承担维修费用。

5.商铺装修

5.1装修要求及标准：商铺装修需符合国家相关法律法规和出租方的要求，装修标准需经出租方书面同意。

5.2装修审批程序：承租方需将装修方案提交出租方审批，经出租方同意后方可进行装修。

5.3装修费用及支付：装修费用由承租方承担，装修完成后，承租方需向出租方提供相关验收报告。

5.4装修验收及责任：装修完成后，承租方需通知出租方进行验收，如验收不合格，承租方需承担修复责任。

6.违约责任

6.1出租方违约责任：出租方如未按约定提供商铺或设施设备，应承担违约责任，赔偿承租方损失。

6.2承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金或违反商铺使用规定，应承担违约责任，支付违约金。

6.3违约金的计算及支付：违约金