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台州拆迁协议书模板

一、协议双方基本信息

(1)本协议签订双方为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方系XX市XX区XX街道XX社区，乙方为在该社区拥有合法产权的房屋所有者。甲方根据我国有关拆迁政策和当地政府规划，实施本社区范围内的房屋拆迁改造项目。乙方同意按照国家法律法规及拆迁政策，接受甲方提出的拆迁补偿方案。

(2)甲方在拆迁前已对乙方房屋进行实地勘查，并出具了详细的房屋评估报告。报告显示，乙方房屋建筑面积为200平方米，土地使用权面积为150平方米，房屋建成于20XX年，评估价值为人民币500万元。甲方与乙方就房屋拆迁补偿事宜进行了多次协商，最终达成一致意见。

(3)乙方房屋位于XX市XX区核心地段，周边配套设施齐全，交通便利。近年来，该区域房地产价格持续上涨，根据市场调研，同等条件下，同类房屋的成交价已达到每平方米2万元。考虑到乙方的实际利益，甲方在拆迁补偿方案中提出了以下内容：房屋拆迁补偿款总额为人民币1000万元，包括房屋本身及土地使用权的补偿；乙方选择货币补偿方式，甲方将在拆迁协议签订后的30个工作日内支付全部补偿款；若乙方选择产权置换，甲方将提供同等面积、同等价值的置换房屋，并承担相关税费。

(4)此外，甲方承诺在拆迁过程中，为乙方提供必要的临时安置住房，确保乙方基本生活不受影响。乙方同意在甲方指定的安置地点居住，直至新房屋交付使用。在临时安置期间，甲方每月向乙方支付临时安置费人民币2000元，共计12个月。

(5)甲方还承诺，在拆迁完成后，将为乙方提供搬迁服务，包括搬运、拆除旧房屋等。乙方应积极配合甲方的搬迁工作，确保搬迁过程顺利进行。

(6)乙方在接到甲方拆迁通知后，应在规定的时间内签订本拆迁协议，并办理相关手续。若乙方逾期未签订协议，甲方有权依法采取强制措施，拆除乙方房屋。

(7)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起至拆迁工作完成之日止。在协议有效期内，双方应严格遵守协议约定，不得擅自变更或解除协议。

(8)如双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。

(9)本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、拆迁项目及补偿内容

(1)拆迁项目范围涵盖XX市XX区XX街道XX社区全部区域，涉及房屋拆迁面积共计100万平方米。拆迁项目旨在改善居民生活环境，提升城市整体形象，符合当地城市规划和可持续发展战略。

(2)拆迁补偿内容主要包括房屋本身补偿、土地使用权补偿和搬迁安置费用。房屋补偿按照房屋面积和评估价值计算，土地使用权补偿依据土地性质和市场价值确定。搬迁安置费用包括临时安置费、搬迁补助费等，旨在保障被拆迁户的基本生活。

(3)甲方将提供货币补偿或产权置换两种方式供乙方选择。货币补偿按照房屋评估价值计算，一次性支付给乙方；产权置换则提供同等面积、同等价值的房屋，并承担相关税费。甲方承诺，无论选择哪种补偿方式，都将确保乙方获得合理、公正的补偿。

三、补偿方式及支付时间

(1)本拆迁项目补偿方式包括货币补偿和产权置换两种。货币补偿是指甲方根据拆迁补偿方案，对乙方房屋及其土地使用权进行评估，并以货币形式支付给乙方。甲方承诺，货币补偿金额将严格按照房屋面积、市场评估价值和土地使用权价值计算，确保乙方获得合理补偿。

(2)若乙方选择货币补偿，甲方将在拆迁协议签订后的30个工作日内，通过银行转账或现金支付方式将全部补偿款支付给乙方。若乙方选择产权置换，甲方将提供同等面积、同等价值的房屋，并在房屋交付使用前，承担乙方原有房屋的搬迁费用和临时安置费用。产权置换的房屋将办理产权过户手续，确保乙方拥有新的产权。

(3)对于选择产权置换的乙方，甲方将按照以下时间节点支付相关费用：1）在签订拆迁协议后的30个工作日内，支付乙方原有房屋搬迁费用；2）在乙方选择的新房屋交付使用前，支付乙方临时安置费用；3）在房屋交付使用后的60个工作日内，支付乙方产权置换的差价。甲方承诺，在房屋交付使用前，确保乙方享有稳定的生活保障，避免因拆迁造成生活不便。

(4)对于选择货币补偿的乙方，甲方将严格按照协议约定的时间节点支付补偿款。在拆迁过程中，如遇特殊情况导致支付时间延迟，甲方将及时通知乙方，并说明原因。甲方承诺，在任何情况下，货币补偿款的支付都将严格按照国家法律法规和协议约定执行。

(5)若乙方在拆迁过程中遇到困难，如生活困难、医疗费用等问题，甲方将根据国家相关政策，提供相应的帮扶措施。甲方将设立专门的咨询服务，为乙方提供政策解读、申请办理等相关服务。

(6)甲方将严格按照协议约定的时间节点支付补偿款和费用，确保乙方权益得到充分保障。若乙方对补偿款或费用支付有异议，可通过协商、调解或法律途径解决。甲方将积极配合，