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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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特定公寓单元买卖协议模板：2024年版版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方基本信息

1.3购房目的声明

2.房屋价格与支付方式

2.1房屋总价

2.2定金支付

2.3首付款支付

2.4贷款事宜

2.5尾款支付

3.房屋交付与过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3产权过户

3.4物业交割

4.房屋质量与维修责任

4.1房屋质量保证

4.2维修责任范围

4.3维修责任期限

5.房屋使用与管理

5.1房屋使用范围

5.2房屋管理与维护

5.3装修规定

6.违约责任

6.1买卖双方违约责任

6.2违约金计算方式

6.3违约赔偿范围

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构选择

7.3法律适用

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同终止情形

9.附件

9.1房屋所有权证复印件

9.2买卖双方身份证明复印件

9.3贷款相关文件

9.4其他重要文件

10.其他约定

10.1房屋交易税费承担

10.2房屋保险购买

10.3物业管理费支付

11.补充条款

11.1补充协议事项

11.2补充协议生效条件

12.签署日期与地点

12.1签署日期

12.2签署地点

13.买卖双方签字

13.1卖方签字

13.2买方签字

14.附件说明

14.1附件内容描述

14.2附件有效期限

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

房屋位于【具体地址】，房屋编码【房屋编码】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。

1.2买卖双方基本信息

1.3购房目的声明

乙方购买上述房屋用于【购房目的】，并承诺购买后【购房用途】。

第二条房屋价格与支付方式

2.1房屋总价

双方确认，上述房屋的总价为人民币【房屋总价】（大写：【房屋总价】元整）。

2.2定金支付

乙方应在签署本合同之日起【定金支付时间】内，向甲方支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）。

2.3首付款支付

乙方应在【首付款支付时间】内向甲方支付首付款人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。

2.4贷款事宜

乙方自行办理贷款事宜，贷款金额为人民币【贷款金额】（大写：【贷款金额】元整）。贷款批贷函应在签署本合同时向甲方出示。

2.5尾款支付

双方确认，房屋所有权转移登记手续办理完毕后【尾款支付时间】内，乙方应向甲方支付尾款人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整）。

第三条房屋交付与过户

3.1房屋交付时间

双方约定，甲方应在本合同签订后【交付时间】内将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋现状与甲方提供的信息相符；

（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。

3.3产权过户

乙方应在签署本合同后【过户时间】内，办理房屋所有权转移登记手续。

3.4物业交割

甲方应在房屋交付时，将物业卡、钥匙、说明书等有关物业管理的资料交给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。

第四条房屋质量与维修责任

4.1房屋质量保证

甲方保证，上述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

4.2维修责任范围

甲方应对房屋在交付前存在的质量问题负责维修。如因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。

4.3维修责任期限

甲方对房屋质量问题的维修责任期限为【维修责任期限】。

第五条房屋使用与管理

5.1房屋使用范围

乙方购买上述房屋后，应按照房屋设计用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2房屋管理与维护

乙方应负责房屋的日常管理与维护，确保房屋及设施的安全与正常使用。

5.3装修规定

乙方如对房屋进行装修，应遵守国家关于住宅装修的相关规定，并提前通知甲方。

第六条违约责任

6.1买卖双方违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

6.2违约金计算方式

违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。

6.3违约赔偿范围

违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起