有哪些信誉好的足球投注网站- 1、本文档共16页，可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
苏州工业园区发展的成功经验
?
2006
年上半年，
面积
260
平方公里、
人口
23
万的苏州工业园区实现地区生产总值
320
亿元，
完成财政收入
29
亿元，进出口总额
235
亿美元。到今年
6
月底，该园区共批准外商投资项
目近
1400
个，合同利用外资
181.9
亿美元，实际利用外资
108.3
亿美元；累计注册登记内
资企业近
9811
个，注册资本
841
亿元。
?
平均投资额为何长期高居全国第一
?
苏州工业园的跨国大公司多、大项目多，每平方公里投资强度达到约
15
亿美元，平均投资
额长期高居全国第一。
?
????
园区在制定城市规划时，
采用了一种结构独特的功能用地布局。
在首期开发区，
采用了
由西向东“轴向布局”的形式：
商业区居于中心地带，
其南北两侧，
由内向外依次是居住区
和工业区。
工业区运输量大，重型车辆多，它们就被布置在园区的南北两边，远离商业区而
紧靠园区外围的交通干线，
这样，
重型交通与轻型交通就分开了，
居民上班和逛街的人流也
分开了。此外，这里的主干道连接次干道，次干道连接支路，结构清晰，分工明确，不允许
支路与主干道交叉，不允许工厂面向主干道开门。于是，行人、快车、慢车各行其道，互不
干扰。
?
?????
园区借鉴新加坡经验，所有商业服务、社会服务设施，包括农贸市场、邮政所、门诊
所、电影院、理发室等等，都集中在一起，称为邻里中心。全区规划了
19
个邻里中心，每
个邻里中心为半径
0.5
平方公里的
1
万多户居民提供服务。
目前，
区内已有两个邻里中心开
业，大受欢迎。
?
????
——规划代替了
85%
的工作量
?
???
由于规划做得十分精细，开发建设中遇到的有关规划的大多数问题在规划文件中都能找
到现成的答案，行不行，依法办事即可。
?
????
为了尽可能做到有法可依，他们先后编制了《城市规划建设管理办法》、
《建设项目环
境保护管理办法》、《公用事业管理办法》、《施工现场管理办法》、《建筑工程质量管理
办法》、《建筑企业管理办法》、《危险废物污染防治管理办法》，且非常容易操作。园区
总规划师时匡说，规划代替了规划局
85%
的工作量。
?
????
——规划“留有余地”减少额外投入
?
????
苏州工业园区的规划，具有极强的可执行性，同时又注意留有余地，有一定的伸缩性。
园区规划不仅对土地的用途、
规模提出了开发准则和严格的管理要求，
而且具体的控制指标
大多也是定量化的。如对道路的停车口、红线，对建筑物的容积率、层高、门户朝向都作了
明确规定。但是，任何规划都不可能十全十美，必须根据不断变化的形势进行适当的调整。
在编制规划时，考虑到了这种长远的需要，并为此留下了足够的余地。
?
????
例如，
在土地利用上，安排了大量的预留地，
以便用于目前不可预见的用途；
在道路交
通方面，
预留了将来发展轻轨交通的用地，
在主干道交叉口预留了将来建设立交的余地。
在
规划中，他们在严格维护总体结构的前提下，
允许地块适当地分割、合并；
土地用途可以在
一定情况下置换；住宅的密度和位置可以略有更动；容积率允许在上限、下限之间浮动。
?
——严格按照城市规划组织城市建设
?
苏州工业园区建立了“专家从严执法”的城市规划管理制度，
严格按照城市规划组织城市建
设，
既确保了规划的切实施行，
又保证了基础设施建设的高水平和总体布局的合理性。
通过
借鉴新加坡经验，
苏州工业园区强调以政府批准的规划为法规，
公布于众，
然后授权规划师
分级管理，
行政部门只处理极少数的特殊情况，
同时对有规划管理权的规划师实施严格的监
督，确保了规划的切实施行。
?
集约使用土地中的“招数”
?
???
苏州工业园区在土地使用中想方设法高效利用土地，使得园区土地不断增值，土地开发
形成良性循环。
?
????
——第一招：科学规划集约利用土地
?
????
苏州工业园区建设之初就将园区当作一个城市，
为园区制定了集约和高效利用土地的发
展规划。
其中
70
平方公里中新合作区规划建成吸引外资
200
亿美元、
提供
36
万个就业岗位
及
60
万人居住的高科技工业园区。
1994
年，工业园区
70
平方公里土地一次性规划，对工
业、住宅、绿地、商务等用地按
32%
、
22%
、
14%
、
2.4%
的比例做出明确规定。
12
年来严格按
照规划的比例进行建设，
土地开发形成良性循环。
土地利用效率和产出效益在全国开发区中
名列前茅。
?
?
????
——第二招：汇聚人气带动房地产投资
?
????
高科技企业的集聚带来人才的集聚。
2002
年园区吸引人才
1.5
万人，
2003
年吸引
3
万
人。园区人气汇聚带来对商住用地的
文档评论（0）