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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理维修服务协议模板版B版

本合同目录一览

1.物业管理维修服务协议模板版B版

1.1定义与术语解释

1.1.1物业管理维修服务

1.1.2物业

1.1.3业主

1.1.4管理方

1.2双方的权利与义务

1.2.1管理方的权利与义务

1.2.2业主的权利与义务

1.3物业管理维修服务内容

1.3.1公共区域维修

1.3.2业主专有部分维修

1.3.3设施设备维护

1.3.4绿化保洁服务

1.3.5安全保卫服务

1.4服务费用与支付方式

1.4.1服务费用标准

1.4.2费用支付方式

1.4.3费用调整机制

1.5合同期限与终止

1.5.1合同期限

1.5.2合同终止条件

1.5.3合同终止后的处理

1.6违约责任与争议解决

1.6.1违约责任

1.6.2争议解决方式

1.7合同的生效、变更与解除

1.7.1合同生效条件

1.7.2合同变更

1.7.3合同解除

1.8其他条款

1.8.1必威体育官网网址条款

1.8.2法律适用与管辖

1.8.3合同的附件

1.8.4合同的修订历史

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1物业管理维修服务

本协议所称物业管理维修服务，是指管理方按照本协议约定，对物业共用部位、共用设施设备进行维修、保养、清洁、绿化等服务，确保物业正常使用，维护业主共同利益的活动。

1.2物业

本协议所称物业，是指由业主共同拥有的建筑物、设施设备、绿地、道路等共有部分。

1.3业主

本协议所称业主，是指拥有物业所有权或使用权的自然人、法人和其他组织。

1.4管理方

本协议所称管理方，是指被业主大会选聘的物业管理公司或个人，负责物业的日常管理工作。

第二条双方的权利与义务

2.1管理方的权利与义务

2.1.1管理方应按照本协议约定，提供物业管理维修服务，确保物业的正常使用。

2.1.2管理方应制定并执行物业管理制度，维护物业秩序，保障业主的合法权益。

2.1.3管理方应定期向业主公布物业管理维修服务的相关情况，接受业主监督。

2.1.4管理方应按照约定时间和方式，向业主收取物业管理费用。

2.2业主的权利与义务

2.2.1业主应遵守物业管理制度，配合管理方的管理工作。

2.2.2业主应按照约定时间和方式，支付物业管理费用。

2.2.3业主不得损坏物业共用部位、共用设施设备，不得在物业共用区域进行违法活动。

2.2.4业主有权对管理方的工作进行监督，提出建议和意见。

第三条物业管理维修服务内容

3.1公共区域维修

管理方应定期对物业共用部位进行维修、保养，确保其正常使用。共用部位包括：楼房主体结构、公共走廊、楼梯、电梯、屋顶、外墙、公共卫生间、停车库等。

3.2业主专有部分维修

业主专有部分的维修、保养由业主自行负责，管理方提供技术支持和协助。

3.3设施设备维护

管理方应定期对物业共用设施设备进行维修、保养，确保其正常运行。共用设施设备包括：供水、供电、供气、供暖、消防、监控、门禁等系统。

3.4绿化保洁服务

管理方应负责物业共用区域的绿化保洁工作，保持环境整洁、美观。

3.5安全保卫服务

管理方应制定并执行安全保卫制度，确保物业的安全稳定。安全保卫工作包括：门禁管理、巡逻检查、消防安全管理、突发事件处理等。

第四条服务费用与支付方式

4.1服务费用标准

物业管理维修服务费用根据物业的实际情况和服务内容，由双方协商确定。费用标准包括：基础管理费、维修保养费、绿化保洁费、安全保卫费等。

4.2费用支付方式

业主应按照约定的时间和方式，向管理方支付物业管理费用。支付方式可以采取按时收取、预收等方式。

4.3费用调整机制

物业管理维修服务费用根据市场行情、物业实际情况等因素，可以进行调整。调整方案应提前通知业主，并经业主大会同意。

第五条合同期限与终止

5.1合同期限

本协议的有效期限为____年，自双方签字（或盖章）之日起生效，至约定的终止日期止。

5.2合同终止条件

有下列情形之一的，本协议终止：

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）合同期限届满，双方未续签；

（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。

5.3合同终止后的处理

本协议终止后，管理方应按照约定时间和方式，向业主办理物业交接手续，结清双方之间的债权债务。

第六条违约责任与争议解决

6.1违约责任

双方违反本协议的约定，应承担违约责任。违约责任包括：赔偿损失、支付违约金、承担违约行为所产生的费用等。