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2025房屋改造装修合同

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方分别为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方系房屋所有权人，乙方系具备相关资质的房屋改造装修施工单位。甲方自愿将位于某市某区某街道某号的房屋（以下简称“改造房屋”）委托乙方进行改造装修工程。甲方在签订本合同时，已对乙方进行了充分了解，确认乙方具备完成本工程所需的资质、技术力量和施工能力。

(2)甲方全称为：[甲方全称]，法定代表人为：[甲方法定代表人姓名]，住所地为：[甲方住所地]。乙方全称为：[乙方全称]，法定代表人为：[乙方法定代表人姓名]，住所地为：[乙方住所地]。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋改造装修工程的相关事宜达成如下协议。

(3)本合同签订日期为2025年[具体日期]，工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]。合同期限自本合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。在合同有效期内，双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，确保工程顺利进行。甲方应按时支付工程款项，乙方应保证工程质量，按时完成工程。

二、房屋改造装修工程概况

(1)改造房屋位于某市某区某街道某号，占地面积约为[房屋占地面积]平方米，建筑面积约为[房屋建筑面积]平方米。该房屋始建于[房屋建造年份]，目前存在布局不合理、功能不完善等问题。本次改造装修工程旨在优化房屋布局，提升居住舒适度，满足现代居住需求。

(2)改造装修工程主要包括以下内容：拆除原有隔断，重新规划空间布局；更新水电系统，确保安全可靠；更换门窗，提高保温隔热性能；铺设地板、墙面装修，提升室内美观度；安装新风系统，改善室内空气质量；增设智能家居设备，提升居住智能化水平。

(3)改造装修工程实施过程中，乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及施工规范进行施工。在施工过程中，如遇设计变更、材料代用等情况，双方应协商一致，并及时调整合同内容。工程完成后，甲方将组织有关专家对工程进行验收，确保工程质量达到合同约定的标准。验收合格后，甲方将支付剩余工程款项。

三、工程内容及费用

(1)工程内容主要包括以下几项：拆除原有隔断约500平方米，重新规划布局以满足现代居住需求；水电系统改造，包括更换水管约1000米，电线约1500米，以提升安全性；门窗更换，采用节能型铝合金门窗，预计总面积达200平方米；地板铺设，选用高品质实木复合地板，总面积约为300平方米；墙面装修，采用环保涂料，预计总面积为800平方米；安装新风系统，选用知名品牌，覆盖面积达150平方米。

(2)费用方面，拆除及重新布局费用预计为20万元；水电系统改造费用预计为15万元；门窗更换费用预计为10万元；地板铺设费用预计为6万元；墙面装修费用预计为8万元；新风系统安装费用预计为5万元。总计工程费用预计为64万元。以某市某小区最近完成的类似工程为例，该工程总费用为65万元，与本工程费用相近，说明本工程报价合理。

(3)本工程材料选用均为知名品牌，如地板采用某知名品牌，价格为每平方米150元；涂料采用某知名品牌，价格为每平方米100元；门窗采用某知名品牌，价格为每平方米800元。在施工过程中，乙方将严格按照施工规范进行施工，确保工程质量。同时，甲方将监督乙方在施工过程中使用符合合同约定的材料，以保证工程质量和安全。

四、工程进度与验收

(1)工程进度安排如下：第一阶段为拆除及布局调整，预计耗时1个月，完成后进行水电系统改造；第二阶段为门窗更换及地板铺设，预计耗时1个月；第三阶段为墙面装修及新风系统安装，预计耗时1个月；第四阶段为工程收尾及清洁工作，预计耗时1周。整个工程预计总工期为4个月。

(2)在施工过程中，乙方应每周向甲方提供工程进度报告，包括已完成工程量、材料使用情况、存在的问题及解决方案等。甲方将根据进度报告进行现场巡查，确保工程按计划进行。例如，在某市某小区的类似工程中，甲方通过每周巡查及时发现了问题，并要求乙方进行了整改，有效保障了工程进度和质量。

(3)工程验收分为初验和终验两个阶段。初验由甲方、乙方及监理单位共同进行，主要检查工程质量、施工工艺是否符合合同要求。终验则在初验合格后进行，由甲方组织有关部门进行，包括房屋安全、消防、防水等方面。若验收合格，甲方将在验收合格通知书上签字确认。如验收不合格，乙方应在接到通知后7日内进行整改，直至合格为止。在工程验收过程中，如遇争议，双方应友好协商解决。

五、违约责任及争议解决

(1)若乙方未能按合同约定的时间完成工程，每延迟一天，应向甲方支付相当于工程总造价的0.5%的违约金。若甲方未能按时支付工程款项，每延迟一天，应向乙方支付相当于未付款项的0.5%的违约金。如乙方在接到甲方书面通知后30日内仍未完成整改，甲方有权解除合同，并要