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房屋租赁合同纠纷案件起诉状7篇

篇1

一、起诉背景与目的

原告（姓名/名称）：XXX

被告（姓名/名称）：XXX

鉴于原告与被告之间就房屋租赁合同产生纠纷，经过友好协商无果，原告决定依法提起诉讼。目的是维护自身合法权益，并追究被告因违反租赁合同约定的法律责任。

二、案件基本情况

1.案件概述：原告与被告签订的房屋租赁合同存在争议，涉及租赁期限、租金支付、房屋维修及违约责任等问题。

2.当事人身份信息：原告XXX，身份证号/统一社会信用代码XXX，住址XXX；被告XXX，身份证号/统一社会信用代码XXX，住址XXX。

3.争议事实：自合同签订以来，被告存在未按约定支付租金、擅自改变房屋结构、未及时维修房屋等行为，导致原告遭受经济损失。

三、具体诉讼请求

1.判令被告支付拖欠的租金及滞纳金；

2.判令被告恢复房屋原状，并赔偿因擅自改变房屋结构造成的损失；

3.判令被告承担未按约定维修房屋造成的损害赔偿责任；

4.判令解除房屋租赁合同，被告立即腾空房屋；

5.被告承担本案的诉讼费用及其他相关费用。

四、事实及证据

1.原告与被告于XXXX年XX月XX日签订房屋租赁合同，约定租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.被告自XXXX年XX季度起未按时支付租金，至今累计拖欠租金达XX月。

3.被告未经原告同意，擅自对房屋结构进行改造，改变了房屋的原状。

4.被告未按合同约定对房屋进行定期维修，导致房屋多处损坏，严重影响原告的正常使用。

5.原告曾多次与被告沟通协商，要求履行合同义务，但被告一直未予履行。

证据清单：

1.房屋租赁合同原件及复印峻；

2.租金支付记录及相关凭证；

3.房屋现状照片及视频资料；

4.双方沟通协商的邮件、短信、电话录音等记录；

5.其他相关证据材料。

五、法律分析

1.根据《中华人民共和国合同法》相关规定，当事人应当诚实守信，履行合同约定。被告的行为已构成违约。

2.根据《中华人民共和国民法典》相关规定，被告应当承担违约责任，支付拖欠的租金及滞纳金，并赔偿因违约给原告造成的损失。

3.被告擅自改变房屋结构的行为违反了合同约定，应当恢复原状并承担赔偿责任。

4.被告未按约定维修房屋，导致房屋损坏，应当承担损害赔偿责任。

六、诉讼请求的依据与理由

基于上述事实和证据，原告提出上述诉讼请求具有充分的事实和法律依据。请求法院判令支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。

七、其他

1.本案诉讼费用及其他相关费用由被告承担。

2.如被告在诉讼过程中有任何异议，可向法院提供相关证据。

3.本起诉状副本送达被告。

敬请贵法院依法受理本案，并判决支持原告的诉讼请求。原告将遵守法院的判决，并保留追究被告法律责任的权利。

起诉人：XXX（签名/盖章）日期：XXXX年XX月XX日联系方式：XXX-XXXX-XXXX附件：证据清单及相关证据材料是否受理：□是□否（法院工作人员填写）

篇2

一、起诉背景与目的

原告（姓名/名称）：XXX

被告（姓名/名称）：XXX

鉴于原告与被告之间就房屋租赁合同产生纠纷，经过友好协商无果，原告决定依法提起诉讼。目的是维护自身合法权益，并追究被告因违反租赁合同约定的法律责任。

二、案件基本情况

1.案件概述：原告与被告签订的房屋租赁合同存在争议，涉及租赁期限、租金支付、房屋修缮及违约责任等条款。被告在履行合同中未能遵守相关约定，造成原告经济损失。

2.争议事项：

（1）租赁期限：被告提前终止租赁合同，未按规定提前通知原告；

（2）租金支付：被告未按约定时间足额支付租金；

（3）房屋修缮：被告未履行对租赁房屋的修缮义务，导致房屋损坏严重；

（4）违约责任：被告的行为已构成违约，应按照合同约定承担违约责任。

三、诉讼请求

1.确认被告违反房屋租赁合同的相关条款；

2.判令被告支付拖欠的租金及违约金；

3.判令被告承担房屋修缮费用或委托原告进行修缮并支付相应费用；

4.判令被告赔偿因违约给原告造成的经济损失；

5.本案诉讼费用由被告承担。

四、事实及证据

1.事实陈述：原告与被告于XXXX年XX月XX日签订房屋租赁合同，约定租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。被告自XXXX年XX月起未能按时足额支