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甲方：XXX

乙方：XXX

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标的为2024年度全年的物业服务管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址

第二条物业服务内容

2.1物业范围

2.2服务内容

2.3服务标准

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付方式

4.3物业服务费用的调整机制

第五条维修资金

5.1维修资金的筹集和使用

5.2维修资金的补充

第六条保险

6.1物业保险的购买和续保

6.2保险理赔的程序和责任

第七条物业安全管理

7.1物业管理处的设置和管理

7.2安全防范措施的制定和执行

7.3紧急事件的处理

第八条物业设施设备维护

8.1设施设备的维护保养

8.2设施设备的更新改造

第九条绿化管理

9.1绿化项目的维护和管理

9.2绿化用水的供应和节约

第十条环境卫生管理

10.1清洁服务的标准和执行

10.2垃圾处理的规定和执行

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更的条件和程序

11.2合同解除的条件和程序

第十二条违约责任

12.1甲方违约的责任

12.2乙方违约的责任

12.3丙方违约的责任

第十三条争议解决

13.1争议解决的方式

13.2争议解决的时效

第十四条其他约定

14.1合同的生效条件

14.2合同的终止条件

14.3合同的必威体育官网网址条款

14.4合同的继承和转让

14.5合同的附件和补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

1.1甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××房地产开发有限公司

1.2乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3丙方名称：×××业主委员会

1.3丙方地址：××省××市××区××路××号

第二条物业服务内容

2.1物业范围：甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的商住楼，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。

2.2服务内容：包括但不限于物业管理、维修保养、环境卫生、安全保卫、绿化养护、设施设备维护等。

2.3服务标准：按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，以及甲方和乙方约定的服务标准执行。

第三条合同期限

3.1合同开始日期：2024年1月1日

3.2合同结束日期：2024年12月31日

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、维修资金、保险、税费等成本进行合理计算。

4.2物业服务费用的支付方式：乙方应于每月5日前，将应缴纳的物业服务费用支付给甲方。

4.3物业服务费用的调整机制：物业服务费用根据实际情况进行调整，调整前需征得丙方同意。

第五条维修资金

5.1维修资金的筹集和使用：维修资金由甲方和乙方按照各自拥有的物业比例分摊，专用于物业的维修和改造。

5.2维修资金的补充：维修资金不足时，甲方和乙方应按照各自比例进行补充。

第六条保险

6.1物业保险的购买和续保：甲方应购买物业保险，并将保险单副本交乙方和丙方备案。

6.2保险理赔的程序和责任：保险理赔按照保险合同的约定进行，甲方应积极配合保险公司办理理赔手续。

第八条物业安全管理

8.1物业管理处的设置和管理：甲方设立物业管理处，负责物业的日常管理工作。物业管理处应建立健全各项管理制度，确保物业的安全、整洁和有序。

8.2安全防范措施的制定和执行：甲方应制定物业安全防范措施，并严格执行。包括但不限于门禁管理、消防安全管理、监控系统管理等。

8.3紧急事件的处理：发生紧急事件时，甲方应立即组织人员进行处理，并及时通知乙方和丙方。

第九条物业设施设备维护

9.1设施设备的维护保养：甲方负责物业设施设备的维护保养，确保设施设备正常运行。

9.2设施设备的更新改造：甲方应根据物业实际情况，定期对设施设备进行更新改造，提高物业服务质量。

第十条绿化管理

10.1绿化项目的维护和管理：甲方负责绿化项目的维护和管理，保持绿化区域的整洁、美观。

10.2绿化用水的供应和节约：甲方应合理调配绿化用水，节约用水资源。

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更的条件和程序：合同变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同解除的条件和程序：合同解除需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面解除协议