三方物业租赁合同范本7篇.docx

三方物业租赁合同范本7篇

篇1

甲方（物业管理方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（租赁方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

丙方（第三方使用方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有并合法管理特定物业，乙方有意租赁该物业，丙方希望作为实际使用人使用物业，经各方友好协商，达成以下租赁协议：

一、物业基本情况

物业地址：__________。物业面积：__________平方米。物业用途：__________。物业租期：自______年______月______日起至______年______月______日止。租金支付方式及金额按本合同规定执行。

二、租赁条款

1.租赁期限：自合同签订之日起至约定日期止。除非本合同提前终止，否则期满自动续约。

2.租金与支付方式：乙方应按月向甲方支付租金，具体金额按照合同规定执行。租金不包含物业税、管理费等其他费用，除非另有约定。乙方需按时缴纳水电费及其他公共事业费用。如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施以保证合同权益。

3.物业用途与限制：乙方和丙方应严格按照约定的用途使用物业，不得从事违法活动或损害物业结构安全的活动。如需改变用途或进行装修，需提前征得甲方同意。若违反此规定造成损失，应承担相应责任。

4.保证金：乙方需在签约时支付租赁保证金，金额按照合同规定执行。保证金在租赁期满后根据物业状况进行结算并退还。如发生违约情况，保证金将被扣除相应费用后返还或不予退还。

5.物业管理与责任：甲方负责物业管理，包括但不限于公共设施维护、保安服务、清洁保洁等。乙方和丙方应遵守物业管理规定，共同维护物业的良好使用状态。对于因乙方或丙方的行为造成的损害，应当承担修复或赔偿责任。

6.合同的终止与解除：任何一方违反合同约定导致合同目的无法实现时，另一方有权解除本合同并要求赔偿损失。合同期满或提前终止时，乙方应当将物业交还甲方并保持良好状态。

三、权利与义务

1.甲方有权按约定收取租金和费用，并有权监督乙方和丙方合理使用物业。甲方有义务保证物业的合法性和安全性，并履行物业管理职责。

2.乙方有权使用物业并按照约定支付租金和费用。乙方有义务合理使用物业，遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途或损害物业结构安全。

3.丙方有权在乙方的授权下使用物业，并有义务遵守物业管理规定，不得从事违法活动或损害物业结构安全的行为。丙方应当与乙方共同承担本合同项下的责任和义务。

四、违约责任及赔偿标准

任何一方违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿标准根据违约情节和损失程度确定。如因违约导致合同解除，违约方还需承担交还物业前产生的占用费用等。对于涉及保证金的情形，按照本合同第二部分的第四条执行。

五、争议解决方式及法律适用

本合同在履行过程中发生的争议，由各方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、其他条款（具体条款可根据实际情况添加）

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。本合同自各方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜可由各方另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

物业管理方（丙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的物业出租给乙方，丙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：

2.物业地址：

3.物业面积：

4.物业结构：

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期返还。如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元），租金按年支付，于每年租赁期满前XX个月支付。

2.乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付租金的万分之五。

3.甲方应提供正规的税务发票作为收款凭证。

四、物业管理服务内容