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专家解读新租赁准则解析——识别租赁(三)

一、新租赁准则概述

(1)2016年，国际会计准则理事会（IFRS）发布了新的租赁准则IFRS16，这一准则自2021年1月1日起正式生效，对全球租赁会计处理方式产生了深远影响。新租赁准则的出台，旨在消除租赁会计中的复杂性，提高租赁信息的透明度，使投资者和利益相关者能够更准确地评估企业的租赁活动。据估计，全球范围内约有120万家企业受此新准则影响，涉及金额高达数十万亿美元。

(2)新租赁准则的核心变化在于，它要求几乎所有的租赁合同都需在资产负债表中进行确认和计量，与原有的租赁会计准则相比，这一变化将导致企业的资产负债表、利润表和现金流量表发生显著变化。具体来说，承租人需将租赁资产和负债纳入其资产负债表，并按租赁期限摊销租金费用，从而改变了过去以经营租赁和融资租赁区分的会计处理方式。以某大型航空公司为例，根据新租赁准则，其租赁飞机的负债和资产将在资产负债表上体现，与原有的会计处理相比，负债规模将增加数倍。

(3)新租赁准则的实施对于企业财务报表的影响是多方面的。首先，新准则将提高企业财务报表的透明度，有助于投资者和分析师更全面地了解企业的财务状况和风险。其次，新准则将影响企业的财务比率，如资产负债率、流动比率和利息保障倍数等，进而影响企业的融资能力和信用评级。此外，新准则的实施对企业的内部管理也提出了更高的要求，企业需要重新评估其租赁战略，优化租赁资产配置，提高租赁资产的使用效率。例如，某制造业企业在实施新租赁准则后，通过对租赁资产进行重新评估和优化配置，有效降低了租赁成本，提升了企业的盈利能力。

二、租赁识别的变更与影响

(1)新租赁准则IFRS16对租赁的识别标准进行了重大调整，从过去以租赁期限和最低租赁付款额占租赁资产公允价值的比例来判断是否属于融资租赁，转变为以合同中是否转移了与资产使用相关的风险和报酬为标准。这一变化使得许多原本未被识别为租赁的合同，如服务型租赁和经营性租赁，现在可能需要按照新准则进行会计处理。据统计，实施新租赁准则后，全球约有一半的企业租赁负债将增加，预计负债总额将增加约3万亿美元。

(2)新租赁准则的实施对企业的财务报表产生了显著影响。首先，承租人的资产负债表将因租赁负债的增加而变得更加庞大，这可能对企业的财务杠杆和偿债能力产生负面影响。例如，某大型零售商在实施新租赁准则后，其租赁负债从原来的10亿美元增加至40亿美元，导致其资产负债率大幅上升。其次，租金费用的确认方式也将改变，从原来的直线法摊销转变为按照租赁期摊销，这可能对企业的利润表产生短期和长期的影响。

(3)新租赁准则的实施对企业经营战略和决策产生了深远影响。一方面，企业需要重新审视其租赁策略，以优化租赁成本和资产配置。例如，某科技公司在实施新租赁准则后，决定将部分租赁资产转为购买，以降低长期租赁成本。另一方面，企业需要加强对租赁合同的管理，确保租赁合同符合新准则的要求。例如，某制造企业在签订新租赁合同时，特别关注租赁合同中关于风险和报酬转移的条款，以确保其会计处理符合新租赁准则的规定。此外，企业还需投入更多资源进行内部培训和技术支持，以适应新租赁准则带来的变化。

三、租赁的识别标准与案例分析

(1)新租赁准则IFRS16明确了租赁的识别标准，强调在判断一项合同是否为租赁时，关键在于合同中是否转移了与资产使用相关的风险和报酬。根据这一标准，即使合同中未明确提及“租赁”二字，只要合同满足了以下条件，即可确认为租赁：承租人有权使用资产；合同中存在支付租金的义务；合同期限超过资产的经济寿命的一部分。例如，某企业签订的合同中规定，租赁期长达5年，且租赁费用占资产购买价格的20%，尽管合同中未明确提及租赁，但根据新准则，该合同应被识别为租赁。

(2)在实际案例中，租赁的识别标准的应用需要结合具体情况进行分析。例如，某企业签订了一项为期10年的服务合同，合同规定企业需支付服务费用，同时享有使用某项资产的权利。尽管合同期限较长，但由于合同中并未明确提及风险和报酬的转移，且企业对资产的使用不具有控制权，因此，根据新租赁准则，该合同不应被识别为租赁。相反，如果同样的合同中明确指出，企业对资产的使用具有控制权，并且承担了资产的主要风险和报酬，那么该合同将被识别为租赁。

(3)案例分析中，某汽车制造商与一家租赁公司签订了一项为期5年的租赁合同，合同规定汽车制造商有权使用租赁的车辆，并承担车辆维护和保险等费用。根据新租赁准则，该合同满足租赁的识别标准，因为汽车制造商有权使用车辆，并承担了车辆的主要风险和报酬。在此案例中，汽车制造商的资产负债表将因租赁负债的增加而变得更加庞大，同时，租金费用的确认方式也将由原来的直线法摊销转变为按照租赁期摊销。这一变化将对该汽车制造商的财务报表产生显著影响。

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