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与物业施工协议书范本5

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方为XX房地产开发有限公司，成立于2005年，注册资金壹亿元人民币，是一家集房地产开发、销售、物业管理于一体的综合性企业。自成立以来，甲方秉承“以人为本、追求卓越”的经营理念，已成功开发多个住宅、商业和办公楼项目，累计开发面积超过百万平方米，赢得了广泛的市场认可和良好的社会声誉。乙方为XX建筑工程有限公司，成立于1998年，注册资金伍仟万元人民币，主要从事建筑工程施工、装修装饰等业务。乙方具有国家一级建筑资质，拥有专业的施工团队和先进的技术设备，曾获得多项省级及以上建筑工程质量奖项。

(2)甲方在XX市XX区开发的“XX国际社区”项目，占地面积约200亩，总建筑面积约50万平方米，是集住宅、商业、办公、教育等功能于一体的综合性社区。该社区预计于2025年全面建成并投入使用，届时将容纳约5000户居民，为当地居民提供优质的生活环境和便捷的生活服务。乙方凭借丰富的施工经验和良好的口碑，成功中标该项目的施工合同，合同金额为人民币壹亿元，工期为24个月。

(3)甲方在签订本协议前，已对乙方的资质、业绩、信誉等方面进行了严格的审查。经审查，乙方具备完成本工程所需的各项资质和条件，且在以往工程中表现良好，无任何不良记录。乙方承诺将严格按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方的要求，确保工程质量和安全。为确保双方权益，甲乙双方在充分协商的基础上，决定签订本施工协议，以明确双方的权利和义务。

二、施工项目及内容

(1)施工项目主要包括住宅楼、商业楼、地下车库等建筑物的土建工程、装饰装修工程、设备安装工程以及室外配套设施的建设。住宅楼部分共包含12栋，每栋楼高24层，每层约12户，总计约1440户住宅。商业楼为一栋地上6层、地下2层的综合商业体，规划有超市、餐饮、娱乐等多种业态。地下车库设计容纳车辆约1500辆，采用智能停车管理系统，提高停车效率。

(2)土建工程方面，将采用钢筋混凝土结构，确保建筑物的抗震等级达到7度。装饰装修工程将按照现代简约风格进行设计，室内墙面采用环保涂料，地面铺设高品质瓷砖，厨房和卫生间采用品牌洁具和防水材料。设备安装工程包括供水、供电、供气、供暖、排水、消防、电梯等系统，均选用国内外知名品牌，确保设备性能稳定、安全可靠。

(3)室外配套设施包括绿化景观、道路硬化、照明设施、健身器材等。绿化景观将按照“以人为本、生态优先”的原则进行设计，种植乔木、灌木、草坪等，打造生态宜居的居住环境。道路硬化采用透水混凝土，既美观又环保，便于雨水渗透。照明设施采用节能LED灯具，降低能耗，延长使用寿命。健身器材将设置在社区内多个区域，方便居民进行日常锻炼。

三、施工期限、费用及支付方式

(1)本施工项目的总工期为24个月，自合同签订之日起计算。具体施工进度将按照施工组织设计进行安排，包括分阶段目标节点和里程碑事件。甲方将按照工程进度和实际完成情况，对乙方进行阶段性验收。在施工过程中，如遇不可抗力因素导致工期延误，双方应协商解决，并相应调整工期。

(2)本工程合同总价为人民币壹亿元整，包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。合同签订后，甲方将按照以下支付方式进行款项的支付：合同签订后5个工作日内，乙方提交履约保证金，金额为合同总额的5%；工程进度达到20%时，支付合同总额的20%；工程进度达到50%时，支付合同总额的30%；工程进度达到80%时，支付合同总额的40%；工程完工并验收合格后，支付合同总额的10%，剩余10%作为质保金，在质保期满后无质量问题无息退还。

(3)甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督，并对发现的问题提出整改要求。乙方应按照甲方的要求及时整改，确保工程质量和安全。如因乙方原因导致工程延期、质量问题或安全事故，乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、延长工期等。同时，甲方保留对乙方采取法律手段维护自身权益的权利。