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三方合作协议书(15)

一、协议概述

(1)本三方合作协议书（以下简称“协议”）由甲方、乙方和丙方（以下简称“各方”）于____年____月____日就共同开展某项业务合作事宜达成一致，特订立本协议。协议旨在明确各方在合作过程中的权利、义务和责任，确保合作项目的顺利进行，实现共赢发展。

(2)甲方为某科技有限公司，乙方为某投资管理有限公司，丙方为某工程设计研究院。各方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就合作项目的具体内容、实施步骤、收益分配、风险承担等事项达成如下共识。

(3)本协议所述合作项目为____项目，项目总投资额为人民币____元。甲方负责提供项目所需的资金支持，乙方负责项目的投资管理和运营，丙方负责项目的设计和施工。各方应按照本协议的约定，履行各自职责，确保项目按期完成并达到预期目标。

二、合作内容与范围

(1)本合作项目涉及某城市综合体建设，包括商业区、住宅区及配套设施。项目占地约1000亩，总建筑面积约200万平方米。参照国内外类似项目成功案例，预计商业区将吸引约50家知名品牌入驻，年营业额可达20亿元；住宅区预计入住人口达1万户，年消费额预计超过10亿元。

(2)合作内容主要包括：甲方负责提供项目用地，并负责基础设施建设和土地平整；乙方负责项目的投资融资、项目管理及运营；丙方负责项目的设计、施工和后期维护。具体分工如下：甲方出资比例不低于总投资的40%，乙方出资比例不低于总投资的30%，丙方出资比例不低于总投资的20%，剩余10%由各方共同出资。

(3)项目建设周期预计为3年，分四个阶段进行：第一阶段为项目前期策划及报批，预计耗时6个月；第二阶段为土地平整及基础设施建设，预计耗时12个月；第三阶段为商业区和住宅区建设，预计耗时18个月；第四阶段为项目验收及运营，预计耗时6个月。项目建成后，预计将为当地创造约3000个就业岗位，带动相关产业链发展。

三、权利与义务

(1)甲方作为项目用地提供方，享有以下权利与义务：权利方面，甲方有权监督乙方和丙方按照协议约定履行项目建设和运营职责；有权要求乙方和丙方定期提供项目进展报告；有权在项目完成后优先获得一定比例的收益分红。义务方面，甲方需在协议签订后30日内完成项目用地的平整工作，确保乙方和丙方能够按期开工；甲方需协助乙方和丙方办理项目相关审批手续，确保项目合法合规。

(2)乙方作为投资管理方，享有以下权利与义务：权利方面，乙方有权对项目进行投资决策，包括资金筹措、项目运营等；有权对项目运营情况进行监督，确保项目收益符合预期；有权在项目完成后获得相应的投资回报。义务方面，乙方需在协议签订后60日内完成项目融资工作，确保项目资金需求得到满足；乙方需负责项目运营管理，确保项目运营效率；乙方需在项目运营过程中，按照国家相关规定和行业标准，进行合规经营。

(3)丙方作为设计施工方，享有以下权利与义务：权利方面，丙方有权根据项目需求，独立进行工程设计；有权对施工过程中出现的技术问题提出解决方案；有权在项目完成后获得相应的工程款项。义务方面，丙方需在协议签订后90日内完成工程设计工作，确保项目按期开工；丙方需严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保工程质量；丙方需在施工过程中，对施工现场进行安全管理，确保施工安全。此外，丙方还需在项目完成后，提供为期2年的保修服务，确保项目长期稳定运行。