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一事一议工程合同协议书

一、工程概况

(1)本工程位于我国某城市中心区域，占地面积约5000平方米，总建筑面积约为15000平方米。项目包括住宅楼、商业裙楼及地下车库。住宅楼共12层，采用框架结构，一梯两户设计，共计180套住宅单元。商业裙楼为地上5层，地下1层，主要用于商业零售、餐饮及休闲娱乐。地下车库共设有停车位300个，满足业主及访客的停车需求。

(2)工程建设将严格按照国家相关建筑规范和标准执行，确保工程质量达到优良等级。施工过程中，将采用先进的施工技术和设备，确保施工进度与质量的双丰收。项目总投资约为1.2亿元人民币，资金来源包括自筹资金及银行贷款。项目预计于2023年6月正式开工，2025年6月竣工交付使用。

(3)本工程在规划设计中充分考虑到环保、节能、安全等因素。住宅楼采用节能门窗和外墙保温材料，降低建筑能耗。商业裙楼设置有太阳能热水系统，充分利用可再生能源。此外，项目还将配备完善的消防、安防监控系统，确保业主及访客的生命财产安全。在施工过程中，我们将严格执行环保法规，减少施工对周边环境的影响，力求打造绿色、环保、宜居的现代建筑典范。

二、工程内容及要求

(1)工程内容主要包括住宅楼主体结构施工、商业裙楼装饰装修、地下车库土建及设备安装等。住宅楼主体结构采用钢筋混凝土框架结构，包括基础、地下室、地上结构及屋面等部分。商业裙楼装饰装修包括外立面、室内墙面、地面、天花、门窗等。地下车库土建工程包括基础、主体结构、防水及排水等。设备安装包括消防、给排水、电气、暖通、电梯等。

(2)工程要求严格按照国家及地方相关标准、规范执行，确保工程质量。住宅楼主体结构要求达到抗震设防烈度7度，具备良好的耐久性和安全性。商业裙楼外立面设计要求美观大方，材料选择环保耐用，室内装修要求风格统一，功能齐全。地下车库要求满足停车需求，同时确保车辆及行人安全。

(3)施工过程中，要求施工单位严格按照设计图纸和施工方案进行施工，确保施工质量。对材料采购、检验、验收等环节进行严格控制，确保材料质量符合设计要求。施工过程中加强现场管理，确保施工安全、文明、有序。同时，加强工程进度管理，确保按期完成施工任务。

三、合同双方的权利与义务

(1)承包方作为合同主体，应承担完成工程建设的全部责任。包括按照合同约定的时间节点和质量要求，完成工程设计、施工、验收等全过程。同时，承包方需保证工程使用功能符合设计要求，并对工程质量承担保修责任。在施工过程中，承包方应遵守国家法律法规，确保施工安全，不得损害他人合法权益。

(2)发包方享有对工程项目的监督权和验收权。在工程实施过程中，发包方有权要求承包方按照合同约定的时间节点和质量要求，及时汇报工程进度和质量情况。工程完工后，发包方有权组织验收，对不符合合同约定和质量要求的工程部分，有权要求承包方进行整改或重新施工。

(3)双方应按照合同约定支付工程款项。发包方应按合同约定的时间节点向承包方支付工程进度款，并在工程验收合格后支付尾款。承包方在收到工程款项后，应保证工程质量，不得因款项问题影响工程进度。如遇特殊情况导致工程延期，双方应协商解决，合理调整合同工期及款项支付计划。

四、合同履行及违约责任

(1)合同履行期间，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。承包方应按照合同规定的工程进度、质量标准、技术规范和设计要求进行施工，确保工程按时、按质、按量完成。发包方应按照合同约定的时间节点向承包方支付工程款项，并确保支付的资金及时到位。双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题，确保工程顺利进行。

如承包方未能按合同约定的时间节点完成工程，应向发包方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。若因承包方原因导致工程质量不符合约定，承包方应负责返工、修复，直至达到合同约定的质量标准。若因发包方原因导致工程延期，发包方应向承包方支付相应的违约金，并承担由此产生的额外费用。

(2)合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行或履行困难，双方应立即协商，根据不可抗力的影响程度，合理调整合同履行期限或解除合同。如因不可抗力导致工程损失，双方应按实际损失承担相应的责任。在不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

合同履行期间，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担相应法律责任等。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。双方应本着公平、合理、诚信的原则，共同协商解决合同履行过程中出现的争议。

(3)合同终止后，双方应按照合同约定进行工程结算。承包方应提交完整的工程结算资料，包括工程量清单、材料清单、人工费清单、机械使用费清单等。发包方应在收到承包方提交的结算资料后，按照合同约定的时间节点进行审核