机关物业托管：2024年办公楼管理服务协议模板版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

机关物业托管：2024年办公楼管理服务协议模板版B版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业托管服务

1.1.1办公楼的日常管理

1.1.2设施设备的维护与保养

1.1.3绿化保洁及环境卫生

1.1.4安全保卫工作

1.1.5停车场的管理服务

1.2增值服务

1.2.1商务中心服务

1.2.2会议设施租赁

1.2.3员工餐饮服务

1.2.4健身休闲设施管理

1.2.5办公用品采购与配送

2.服务期限

2.1合同起始日期

2.2合同终止日期

3.服务费用

3.1物业托管服务费

3.1.1费率计算

3.1.2费用支付方式

3.1.3费用调整机制

3.2增值服务费用

3.2.1费用计算

3.2.2费用支付方式

3.2.3费用调整机制

4.服务标准

4.1物业托管服务标准

4.2增值服务标准

5.合同的履行

5.1甲方权利与义务

5.1.1提供必要的办公场地及设施

5.1.2按时支付服务费用

5.1.3遵守物业管理规定

5.2乙方权利与义务

5.2.1提供优质服务

5.2.2保障甲方资产安全

5.2.3负责设施设备的维修保养

6.合同的变更与解除

6.1合同变更

6.1.1变更条件

6.1.2变更程序

6.2合同解除

6.2.1解除条件

6.2.2解除程序

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、终止与续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约程序

10.必威体育官网网址条款

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力事件的应对措施

12.附则

12.1名词解释

12.2合同附件

13.其他约定

14.签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条：服务内容

1.1物业托管服务

1.1.1办公楼的日常管理，包括但不限于建筑物及附属设施的日常维护、巡查、维修保养等工作。

1.1.2设施设备的维护与保养，包括但不限于电梯、空调、消防设施、供水供电系统等设施设备的定期检查、保养、维修。

1.1.3绿化保洁及环境卫生，包括绿化植物的养护、公共场所的清洁卫生、垃圾的分类收集与处理等。

1.1.4安全保卫工作，包括消防安全管理、监控系统的运行维护、保安人员的配备与管理等。

1.1.5停车场的管理服务，包括停车场的秩序维护、停车位的分配与管理、停车费的收取等。

第二条：服务期限

2.1合同起始日期为____年__月__日。

2.2合同终止日期为____年__月__日。

第三条：服务费用

3.1物业托管服务费为每平方米每月人民币____元，费率根据物业的实际情况进行调整，具体费率调整机制在合同附件中规定。

3.1.1费率计算以物业的实际建筑面积为准。

3.1.2费用支付方式为每月__日前支付当月服务费用。

3.1.3费用调整机制如下：

3.1.3.1甲方应根据市场行情及物业实际情况，每__年对物业托管服务费率进行调整。

3.1.3.2调整后的费率应提前__个月通知乙方，并经双方协商一致后生效。

3.2增值服务费用根据具体服务项目按实际发生金额计算，费用支付方式为发生服务时一次性支付。

第四条：服务标准

4.1物业托管服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准，具体服务标准在合同附件中规定。

4.2增值服务标准应符合甲方要求，具体服务标准在合同附件中规定。

第五条：合同的履行

5.1甲方权利与义务

5.1.1提供必要的办公场地及设施，确保乙方正常开展物业托管服务。

5.1.2按时支付服务费用，按照合同约定支付乙方物业托管服务费和增值服务费用。

5.1.3遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理，维护物业秩序。

5.2乙方权利与义务

5.2.1提供优质服务，按照合同约定及服务标准提供物业托管和增值服务。

5.2.2保障甲方资产安全，对甲方资产进行有效管理，确保甲方资产不受损失。

5.2.3负责设施设备的维修保养，保证设施设备正常运行。

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更

6.1.1变更条件：合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议进行变更。

6.1.2变更程序：变更协议应经甲乙双方协商一致，并签署书面文件。

6.2合同解除

6.2.1解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力事件或者甲方违约等情形，导致