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杭州住宅二手销售合同示范文本2024

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格

3.1房价款

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房屋过户

5.1过户费用

5.2过户时间

第六条房屋维修

6.1保修责任

6.2维修费用

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效

10.1合同签署

10.2附加条款

第十一条附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业费用

第十二条房屋的占用和使用

12.1占用时间

12.2使用条件

第十三条合同的转让

13.1转让条件

13.2转让程序

第十四条双方约定

14.1其他事项

14.2补充条款

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

卖方名称：杭州X房地产经纪有限公司

统一社会信用代码：

注册地址：杭州市区路号

联系电话：X

法定代表人：X

1.2买方信息

买方名称：X

身份证号码：

联系电话：X

通讯地址：杭州市区路号

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于杭州市区街道号，楼栋号：，单元号：，房号：。

2.2房屋结构

房屋结构为，建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有部位面积为平方米。

2.3房屋面积

房屋产权登记面积为平方米，实际使用面积为平方米。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号：。

第三条交易价格

3.1房价款

房屋的交易总价为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：8888888.88元。

3.2付款方式

1.现金支付；

2.银行转账；

3.按揭贷款；

4.其他方式。

3.3付款时间

买方应在本合同签订之日起个工作日内，将房价款支付至卖方指定的账户。

第四条房屋交付

4.1交付时间

卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2交付条件

1.房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；

2.房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常；

3.房屋内家具、家电等附属设施符合合同约定；

4.房屋交付时，水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施正常使用。

第五条房屋过户

5.1过户费用

房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规及政策规定，由买方承担。具体费用双方可协商确定。

5.2过户时间

双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户手续完成后，房屋所有权归买方所有。

第六条房屋维修

6.1保修责任

卖方对房屋主体结构、设备设施及装修工程的保修期限为年，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。

6.2维修费用

房屋交付后，因买方使用不当或不可抗力原因导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由买方承担。

第八条违约责任

8.1卖方违约

卖方未按本合同约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：捌拾捌万元整（小写）：800000元。

卖方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，并支付违约金。

8.2买方违约

买方未按本合同约定时间支付房价款的，应支付违约金人民币（大写）：捌拾捌万元整（小写）：800000元。

买方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，并支付违约金。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

9.2调解解决

如协商不成，可向杭州市房地产交易监督管理部门申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向杭州市仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径

任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效

10.1合同签署

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2附加条款

本合同附件为不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

第十一条附加条款

11.1装修情况

房屋内部装修情况如下：

1.地面：材料；

2.墙面：材料；

3.天花板：材料；

4.门窗：品牌；

5.厨卫设施：品牌。

11.2家具家电清单

房屋内家具、家电清单如下：

1.家具：床、沙发、餐桌、椅子等；

2.家电：电视、冰箱、洗衣机、空调等。

11.