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2025年综合装修改造补充协议

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方系某房地产公司，乙方系具备相关资质的装修施工企业。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方位于某市某区的某栋住宅的综合装修改造事宜，经友好协商，达成如下协议。

(2)甲方名称：某房地产公司

乙方名称：某装修施工企业

甲方法定代表人：张三

乙方法定代表人：李四

甲方地址：某市某区某路某号

乙方地址：某市某区某路某号

(3)双方一致确认，本协议签订前，甲方已就本次装修改造工程的相关事宜进行了充分的市场调研和可行性分析，并已取得相关部门的审批许可。乙方亦已对甲方提供的房屋进行了实地考察，并确认具备施工条件。在此基础上，双方本着互惠互利、共同发展的原则，达成以下共识。

二、装修改造范围及内容

(1)装修改造范围包括但不限于以下内容：

-室内墙面、地面、顶面全面翻新，包括但不限于拆除原有装饰面层、铺设新型环保材料；

-门窗更换，采用节能型双层玻璃，提高保温隔热性能；

-厨卫设施全面升级，包括但不限于更换品牌马桶、淋浴房、洗菜盆等；

-水电改造，确保水电线路安全可靠，符合国家标准，如水电改造工程量约为1000米，预计耗电量降低20%；

-空调系统更换，采用节能型中央空调，覆盖面积达150平方米，预计年节省电费5000元。

(2)具体装修改造内容包括：

-墙面：采用环保乳胶漆，颜色选择为米白色，墙面平整度达到国家标准；

-地面：铺设复合实木地板，厚度为12毫米，耐磨性能达到AC3级；

-顶面：采用集成吊顶，材料为轻钢龙骨加铝扣板，防火等级达到B1级；

-厨卫：厨房采用集成橱柜，配备抽油烟机、燃气灶等，卫生间采用一体式淋浴房，配备智能马桶。

(3)案例参考：

-在类似项目中，某住宅小区的装修改造工程，通过采用节能型材料和设备，成功降低了居民用电量，平均每户年节省电费达3000元；

-另一案例中，某商业综合体在装修改造过程中，采用环保材料，使室内空气质量达到国家标准，受到业主的一致好评；

-根据我国住建部发布的数据，近年来，全国范围内绿色建筑项目逐年增加，预计到2025年，绿色建筑占新建建筑的比例将达到30%。

三、施工期限及进度安排

(1)本装修改造工程的总施工期限为90天，自合同签订之日起计算。具体施工进度安排如下：

-第1-10天：进行现场勘查，确定施工方案，办理相关手续；

-第11-20天：进行水电改造，确保水电线路安全可靠，预计完成量1000米；

-第21-50天：进行墙面、地面、顶面翻新，包括拆除原有装饰面层、铺设新型环保材料；

-第51-70天：更换门窗，安装厨卫设施，包括品牌马桶、淋浴房、洗菜盆等；

-第71-80天：进行空调系统更换，安装中央空调，覆盖面积达150平方米；

-第81-90天：进行收尾工作，包括清理现场、验收工程，确保工程质量符合国家标准。

(2)在施工过程中，乙方应确保按照以下时间节点完成各阶段工作：

-每日完成施工进度报告，包括施工内容、进度、存在的问题等；

-每周进行一次施工进度会议，甲方、乙方双方共同参与，讨论解决施工过程中遇到的问题；

-每月进行一次工程进度验收，确保工程进度与合同要求相符。

(3)案例参考：

-在某住宅小区的装修改造项目中，乙方按照施工进度安排，在规定时间内完成了所有施工任务，提前10天完成了工程；

-另一案例中，某商业综合体装修改造工程，由于乙方合理安排施工进度，确保了工程质量和安全，得到了业主和相关部门的高度评价；

-根据我国住建部发布的数据，近年来，我国建筑行业在施工进度管理方面取得了显著成果，工程按时交付率逐年提高，预计到2025年，按时交付率将达到95%。

四、费用及支付方式

(1)本装修改造工程的总费用为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费、管理费等。具体费用构成如下：

-材料费：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），包括但不限于环保乳胶漆、复合实木地板、集成吊顶、节能型双层玻璃、品牌马桶、淋浴房、洗菜盆、中央空调等；

-人工费：人民币壹拾万元整（￥100,000.00），包括但不限于施工人员工资、管理人员工资等；

-设备租赁费：人民币伍万元整（￥50,000.00），包括但不限于电动工具、运输车辆等；

-管理费：人民币伍万元整（￥50,000.00），包括但不限于项目管理、现场协调、材料采购等。

(2)支付方式及时间节点如下：

-预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付总费用的30%作为预付款；

-进度款：施工过程中，每完成一个阶段的工作，甲方应在收到乙方提交的进度款申请及相关证明材料后5个工作日内支付该阶段工程款的30%；

-验收款：工程竣