如何以租代购买民房合同5篇.docx

如何以租代购买民房合同5篇

篇1

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方以租代购买甲方民房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的民房出租给乙方，房屋位于[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米。乙方对该房屋进行了实地查看，并确认该房屋符合其购买需求。

二、租赁期限及付款方式

1.租赁期限：本合同的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.付款方式：乙方应在合同签订后XX个工作日内向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式可为银行转账或其他双方约定的支付方式。

三、房屋交付与验收

1.甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确保房屋符合租赁合同约定的条件。

2.乙方应在验收后XX个工作日内向甲方提交验收报告，如有问题，应及时通知甲方进行修复。

四、以租代购条款

1.乙方在租赁期限内享有对房屋的使用权，并应支付租金。租赁期限届满后，乙方有权选择购买该房屋。

2.若乙方选择购买该房屋，应提前XX个工作日向甲方提交购买申请。甲方应在收到申请后XX个工作日内与乙方签订房屋买卖合同。

3.房屋买卖合同的签订应遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，并应符合本合同的约定。

4.乙方在签订房屋买卖合同后，应按规定办理房屋产权登记手续。甲方应协助乙方办理相关手续。

五、违约责任

1.甲方或乙方未按照本合同约定履行义务的，视为违约。违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息。利息自逾期之日起按中国人民银行同期贷款利率计算。

六、不可抗力条款

1.因不可抗力导致甲方或乙方无法履行本合同的，双方应友好协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整等因素。

2.如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

七、争议解决条款

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他部分。

八、其他条款

1.甲方应在租赁期限届满前XX个工作日向乙方发出租赁期限届满通知。乙方应在收到通知后XX个工作日内办理退房手续。

2.乙方在租赁期限内应合理使用房屋，并应遵守国家的法律法规以及甲方的规章制度。如有违规行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方愿意出租其民房，乙方愿意承租该民房，双方经过友好协商，达成以下以租代购买民房合同：

一、房屋信息

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋结构为。

2.乙方承租的房屋用途为，乙方应确保该房屋仅用于该用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋内部设施完好。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

3.甲方应向乙方提供合法的租金发票。

四、房屋维修及保养

1.乙方应负责房屋的维修及保养工作。

2.甲方应协助乙方进行房屋维修及保养工作，并提供必要的支持。

3.乙方应确保房屋内部设施完好，如有损坏应及时修复。

五、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚信原则履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金按每日未支付