电器公司电器仓库租赁合同.docx

电器公司电器仓库租赁合同

出租方（甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

承租方（乙方，电器公司）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于乙方从事电器产品的生产、销售业务，需要租赁仓库用于储存电器及相关配件，甲方拥有符合乙方需求的仓库，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，就乙方租赁甲方仓库事宜，达成如下协议：

一、租赁仓库基本情况

仓库位置：仓库位于[具体地址]，交通便利，便于货物的运输和装卸。仓库周边配套设施完善，具备水、电、通信等基本条件。

仓库面积：租赁仓库建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。仓库内部空间布局合理，层高为[X]米，能够满足乙方电器产品的堆放和存储需求。仓库配有[具体数量]个出入口，方便货物进出。

二、租赁期限

租赁起始日期：自[起始日期]起，至[结束日期]止，租赁期限为[X]年。租赁期满前[X]个月，双方应就是否续租进行协商。若双方均无异议，则本合同自动延续[延续期限]；若一方提出不再续租，应在期满前[X]个月书面通知对方。

交付时间：甲方应在[交付日期]前将仓库按约定条件交付给乙方。交付时，双方应共同对仓库进行验收，确认仓库的设施设备完好，能够正常使用。

三、租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含仓库的使用费用、物业管理费用（若有），但不包括乙方使用仓库期间产生的水、电、燃气等费用（由乙方自行承担）。

支付方式：

支付周期：乙方应按照[支付周期，如每月/每季度]支付租金。在每个支付周期开始前[X]天，乙方将租金支付至甲方指定的银行账户。

支付凭证：甲方在收到租金后，应向乙方提供正规发票。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：有权按照合同约定收取租金；在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任；在租赁期满或合同解除后，有权收回仓库。

义务：按照合同约定的时间和条件交付仓库；保证仓库的结构安全和设施设备正常运行，在租赁期间对仓库进行定期维护和保养（因乙方原因导致的损坏除外）；协助乙方办理与仓库使用相关的手续（如出入库登记、车辆通行证办理等，若有）。

（二）乙方权利与义务

权利：在租赁期限内，有权按照合同约定使用仓库；在仓库出现故障或损坏时，有权要求甲方及时维修（因乙方原因导致的除外）；在租赁期满后，在同等条件下享有优先续租权。

义务：按照合同约定支付租金和其他费用；合理使用仓库及附属设施设备，不得擅自改变仓库的结构和用途；负责仓库内货物的管理和安全，做好防火、防盗、防潮等措施；在租赁期满或合同解除后，应及时清理仓库，将仓库按原状返还给甲方（正常使用造成的磨损除外）。

五、仓库的维修与保养

日常维护：甲方负责仓库主体结构和公共设施（如消防设施、电梯、照明系统等，若有）的日常维护和保养，确保其正常运行。乙方负责仓库内部自用设施设备（如货架、通风设备等，若有乙方自行安装的）的日常维护和保养。

维修责任：若仓库因自然损耗或甲方原因出现损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]天内进行维修；若因乙方使用不当或故意造成仓库及设施设备损坏，乙方负责修复或赔偿。在维修期间，双方应相互配合，尽量减少对乙方货物存储和运营的影响。

六、违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，按未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日，甲方有权暂停乙方对仓库的使用，由此造成的损失由乙方承担。若逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，乙方应在合同解除后的[X]天内搬离仓库。

若甲方未按照合同约定交付仓库或维修仓库，导致乙方无法正常使用仓库，每逾期一日，按当月租金的[X%]向乙方支付违约金；若因甲方原因给乙方造成损失，甲方承担全部赔偿责任。

若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、合同变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。变更或解除合同的书面协议应明确变更或解除的内容、时间、方式等相关事项，并由双方签字（或盖章）确认。

若因不可抗力或政策变动等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方协商恢复本合同的履行或协商解除本合同。

若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；出现破产、清算、吊销营业执照等可能影响本合同履行的重大事项。

八、争议解决

本合同