江苏省不动产权益转让合同(2024版)版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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江苏省不动产权益转让合同(2024版)版B版

本合同目录一览

1.转让方信息

1.1转让方名称

1.2转让方地址

1.3转让方联系人及联系方式

2.受让方信息

2.1受让方名称

2.2受让方地址

2.3受让方联系人及联系方式

3.不动产权益信息

3.1不动产位置

3.2不动产面积

3.3不动产用途

3.4不动产权属证明文件

4.转让条件

4.1转让方应满足的条件

4.2受让方应满足的条件

5.转让价格及支付方式

5.1转让价格

5.2支付方式

5.3支付时间

6.转让税费承担

6.1转让方应承担的税费

6.2受让方应承担的税费

7.转让手续办理

7.1转让方应提供的材料

7.2受让方应提供的材料

7.3办理转让手续的时间及流程

8.权益转让登记

8.1登记机构

8.2登记所需材料

8.3登记费用

8.4登记时间

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.违约责任

10.1转让方的违约责任

10.2受让方的违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4诉讼解决

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违约必威体育官网网址条款

13.合同的签署、生效和份数

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3合同生效时间

13.4合同份数及保存方式

14.其他约定

14.1双方认为需要约定的其他事项

14.2附件：附件清单（附件名称、附件数量、附件内容等）

第一部分：合同如下：

第一条转让方信息

1.1转让方名称：江苏省不动产转让有限公司

1.2转让方地址：江苏省南京市区路号

1.3转让方联系人及联系方式：联系人A，联系电话：13X；联系人B，联系电话：13X。

第二条受让方信息

2.1受让方名称：X房地产开发有限公司

2.2受让方地址：省市区路号

2.3受让方联系人及联系方式：联系人C，联系电话：13X；联系人D，联系电话：13X。

第三条不动产权益信息

3.1不动产位置：位于市区街道号，具体坐标为：东经度分，北纬度分。

3.2不动产面积：总面积为平方米，其中建筑用地面积为平方米，住宅面积为平方米。

3.3不动产用途：住宅用地，符合国家相关规划及法律法规。

3.4不动产权属证明文件：不动产权证书编号：号，发证日期：年月日，有效期至：年月日。

第四条转让条件

4.1转让方应满足的条件：

（1）保证所转让的不动产权益真实、有效，无任何法律纠纷和债权债务；

（2）提供完整的不动产权属证明文件及相关资料；

（3）完成与受让方所需办理的不动产转让手续。

4.2受让方应满足的条件：

（1）具备相应的购买能力和支付能力；

（2）遵守国家相关法律法规，具备合法的购房资格；

（3）提供完整的购房资料，并按照约定支付购房款项。

第五条转让价格及支付方式

5.1转让价格：人民币（大写）：壹亿叁仟捌佰万元整（小写）：138000000元整。

5.2支付方式：受让方通过银行转账的方式将转让款项分三次支付给转让方。

5.3支付时间：

（1）合同签订之日起五个工作日内，受让方支付人民币叁仟万元整（￥30,000,000）作为定金；

（2）转让方办理完成不动产权益转让手续后十个工作日内，受让方支付人民币壹亿元整（￥100,000,000）；

（3）不动产权益转让登记完成且转让方交付不动产后十个工作日内，受让方支付剩余款项陆仟捌佰万元整（￥68,000,000）。

第六条转让税费承担

6.1转让方应承担的税费：包括但不限于不动产转让过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、土地增值税、个人所得税等。具体税费金额以实际发生为准。

6.2受让方应承担的税费：受让方应承担的不动产转让登记过程中产生的一切税费，包括但不限于印花税、登记费等。具体税费金额以实际发生为准。

第八条权益转让登记

8.1登记机构：受让方应按转让方的指示，向不动产所在地的不动产登记机构申请办理权益转让登记手续。

8.2登记所需材料：

（1）转让方和受让方签订的转让合同及其相关附件；

（2）转让方和受让方的有效身份证件及复印件；

（3）不动产权属证书；

（4）其他必要的材料。

8.3登记费用：受让方应承担权益转让登记过程中产生的相关费用，包