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二零二四版5G基站场地租赁及维护合作协议3

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为具有独立法人资格的企业，主要从事5G网络基础设施建设，拥有丰富的网络运营经验和技术实力。乙方为拥有独立产权或合法使用权场地的自然人或法人，同意将场地出租给甲方用于5G基站的建设和运营。甲方在2023年已成功完成多个城市的5G网络部署，累计投资超过百亿元，覆盖用户数达到数千万。乙方拥有位于核心商业区的场地，该场地地理位置优越，交通便利，人流量大，具备良好的商业价值。

(2)甲方为保障5G网络的高效稳定运行，承诺在协议有效期内，投入大量资金用于设备的采购、安装和升级。甲方承诺，所有租赁场地内的5G基站设备均为国际知名品牌，具备国际领先的技术水平，确保网络信号覆盖范围广、传输速度快、稳定性高。同时，甲方还将配备专业的维护团队，对5G基站进行日常巡检、故障排除和设备维护，确保基站设备始终处于最佳工作状态。根据甲方2024年的年度报告显示，甲方在维护方面的投入占年度总预算的15%，旨在为用户提供优质的服务。

(3)乙方场地租赁期限为自2024年起，共计五年，租赁期间场地所有权归乙方所有。在此期间，甲方需遵守相关法律法规，并按照国家通信行业标准和乙方要求进行5G基站的建设和运营。甲方在租赁场地内建设5G基站时，需征得乙方的书面同意，并按照乙方的要求进行场地规划和设计。根据2023年全国通信行业数据统计，5G基站建设周期一般为3-6个月，甲方承诺在合同签订后三个月内完成场地内的5G基站建设，并确保基站设备按时投入使用。

二、租赁场地及设备

(1)本协议中，租赁场地指乙方拥有的位于[具体地址]的场地，面积为[具体面积]，包括建筑物、附属设施及周围空地。该场地具备建设5G基站所需的物理条件，如良好的电力供应、网络接入能力以及满足安全标准的建筑物结构。根据2024年5G基站建设标准，甲方需在租赁场地内建设至少[基站数量]个5G基站，以满足周边用户对高速移动网络的需求。以2023年为例，我国5G基站建设速度达到每月新增[基站数量]个，甲方计划在租赁场地内实现同等建设速度。

(2)设备方面，甲方承诺将提供符合国家规定和行业标准的高质量5G基站设备，包括但不限于天线、基带处理单元、射频单元等。这些设备将经过严格的质量检测，确保在租赁场地内安装后能够稳定运行。甲方还将提供必要的配套设备，如空调、电源分配单元等，以保障基站设备的正常运行。根据2024年5G基站设备市场报告，5G基站设备平均使用寿命为[设备使用寿命]年，甲方承诺在租赁期间对设备进行定期检查和维护，确保设备性能。

(3)甲方在租赁场地内建设5G基站时，需遵守以下规定：首先，甲方需在施工前向乙方提供详细的施工方案，包括施工时间、施工区域、施工方法等，并取得乙方的书面同意。其次，甲方需在施工过程中采取有效措施，确保施工安全，减少对乙方正常生产、生活的影响。最后，甲方需在施工完成后，对场地进行清理，恢复原状。以2023年某城市5G基站建设为例，甲方在施工过程中严格遵守相关规定，确保了施工质量和进度，得到了乙方的认可。

三、维护责任及服务标准

(1)甲方承担租赁场地内5G基站的全面维护责任，包括设备的日常巡检、故障排查和定期维护。甲方将建立完善的维护体系，确保基站设备的稳定运行。根据2023年5G基站维护报告，甲方对维护响应时间有严格的要求，一般故障在接到报修后[小时数]内到达现场，重大故障则需[小时数]内解决。同时，甲方将对维护过程中的任何故障原因进行分析，并提出改进措施。

(2)甲方承诺，在协议有效期内，提供24小时不间断的运维服务。如遇紧急情况，如基站设备故障影响正常通信，甲方将立即启动应急预案，确保在[小时数]内恢复正常服务。此外，甲方还需定期对基站周边环境进行安全检查，确保基站周围环境符合国家相关安全标准，避免因外部因素导致的故障。

(3)甲方将对所有维护工作进行详细记录，包括维护时间、维护内容、维护结果等，并将记录存档备查。甲方还将根据维护情况，对基站设备进行必要的升级和更新，以保证5G网络的服务质量。根据2024年行业规范，5G基站设备的维护频率一般为每季度一次，甲方将确保按此标准执行，并在每次维护后向乙方提供维护报告。

四、费用及支付方式

(1)本协议租赁费用为人民币[具体金额]元/年，租赁场地总面积为[具体面积]。该费用包含但不限于场地租赁费、设备安装费、设备维护费以及相关税费。根据2024年市场行情，5G基站场地租赁费用平均为每平方米[平均费用]元，甲方提供的租赁价格较市场平均价格低[百分比]%，以体现双方合作共赢的原则。

(2)支付方式方面，甲方应于每年[具体日期]前一次性支付当年的租赁费用。如甲方未能按时