北京开发区住房出租合同5篇.docx

北京开发区住房出租合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的住房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方住房事宜，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

甲方将其合法拥有的位于北京开发区的住房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，内部设施完善，具备基本的居住条件。

二、租赁期限

本租赁合同自签订之日起生效，租赁期限为年。在租赁期满前，双方如需提前解除合同，应提前三个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为元（大写：元整）。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付租金总额的50%作为押金，即元（大写：元整）。剩余租金应在租赁期满前一次性支付。

3.甲方在收到乙方押金和租金后，应向乙方出具收据。

四、租赁用途及承诺

1.乙方承诺租赁该房屋仅用于居住使用，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方应爱护房屋及其内部设施，不得损坏房屋结构或擅自拆除、更换房屋内部设施。如需对房屋进行装修、装饰，应征得甲方同意。

4.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，确保房屋的正常使用。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如未按合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方承担违约责任。

2.乙方如未按合同约定向甲方支付租金或擅自改变房屋用途，应向甲方承担违约责任。

3.甲方和乙方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋及其内部设施返还给甲方，并保证房屋结构完好、内部设施齐全。如乙方损坏房屋结构或擅自拆除、更换内部设施，应向甲方承担赔偿责任。

5.乙方在租赁期满或合同提前解除时，应确保已结清所有水、电、气等费用。如乙方未结清费用，应向甲方承担赔偿责任。

六、其他约定事项

1.甲方和乙方在履行合同过程中应相互尊重、友好协商、共同解决问题。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：（签字/盖章）

日期：年月日

承租方（乙方）：（签字/盖章）

日期：年月日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的北京开发区住房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京开发区，具体地址为：

2.房屋结构为：

3.房屋面积为：平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。乙方应在租赁期满前个月向甲方支付租金。

2.乙方可通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。具体支付时间为每月的第一个工作日。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具相应的收据。

四、租赁押金

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付租赁押金人民币元。租赁期满后，甲方应在确认房屋无损坏、无欠款的情况下，将押金退还给乙方。如乙方在租赁期间对房屋造成损坏或存在欠款行为，甲方有权在押金中扣除相应的费用。

2.租赁押金不足以保证乙方履行租赁义务的，乙方应在接到甲方通知后7个工作日内补足租赁押金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需对房屋进行装修或改造，应征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳租赁期间的水、电、气、物业管理等费用。如因乙方未按时缴纳费用而产生的滞纳金或罚款，由乙方自行承担。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的安全和完好。如发现乙方存在违规行为或损坏房屋的行为，甲方有权要求乙方立即停止违法行为并恢复原状。如乙方拒绝执行，甲方有权解除租赁合同并扣除租赁押金作为违约金。

4.租赁期满后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋的结构和功能完好。如因乙方的过错导致房屋损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.甲方应对房屋进行必要的维护和保