《定额及单价的确定》课件.ppt

***********定额编制的依据工程项目根据具体工程项目的特点、规模、施工条件、技术水平等因素进行编制。行业标准参考国家或行业颁布的有关标准、规范、规程等。合同条款根据工程合同中关于定额的约定进行编制。市场价格参考市场上材料、人工、机械等的价格变化。定额的特点科学性定额是基于大量的工程实践数据和科学研究成果编制而成，具有较高的科学性。系统性定额涵盖了工程建设的各个方面，形成一个完整的系统，确保工程建设的规范性和完整性。经济性定额通过科学的计算和分析，可以有效地控制工程建设的成本，提高工程建设的经济效益。可操作性定额编制要考虑实际的可操作性，方便工程建设的管理和实施。定额的分类按工程项目分类建筑工程定额、安装工程定额、装饰工程定额、水利工程定额等。按计量单位分类工日定额、工时定额、产量定额、消耗定额等。按适用范围分类全国通用定额、地方定额、企业定额等。定额的组成人工定额完成一定工作量所需的人工数量材料定额完成一定工作量所需各种材料的数量机械定额完成一定工作量所需各种机械台班数量定额编制的程序1收集资料收集项目相关资料，如设计图纸、工程量清单、材料价格等。2编制预算定额根据收集的资料，编制各种预算定额，包括人工、材料、机械等方面的定额。3审查定额对编制的定额进行审查，确保其准确性和合理性。4发布定额经审查合格的定额，发布实施。定额编制的方法1人工定额编制根据工程量、劳动效率和人工消耗等因素2材料消耗定额根据材料的种类、规格、用量和损耗率3机械台班定额根据机械的型号、性能、工作效率和耗油量单价的定义工程造价是指完成一项工程所需的全部费用，包括直接费用、间接费用和利润。单价是工程造价中单位工程量或单位产品的费用，反映了完成一定工程量或生产一定数量产品的成本。计量单位单价的计量单位与工程量或产品的计量单位一致，例如：元/立方米、元/吨等。单价的组成要素直接费直接用于工程项目建设的费用，包括人工费、材料费、机械使用费等。间接费用于工程项目管理和辅助生产的费用，包括管理费、利润、税金等。直接工资的计算人工成本直接工资是人工成本中的主要部分，指直接从事工程施工的工人所获得的工资收入。工种和工时计算直接工资需要根据具体的工程项目，确定所需的工种和工时，并根据工种和工时确定相应的工资标准。福利待遇除了基本工资外，还需要考虑工人的福利待遇，例如社保、公积金、加班费等，这些费用也需要计入直接工资。材料费的计算1材料消耗量根据定额和工程量确定2材料单价市场价格或招标价格3材料费材料消耗量*材料单价机械使用费的计算1折旧费机械原值减去残值，除以使用年限2修理费机械使用过程中发生的修理费用3燃料及动力费机械使用过程中的燃料和动力消耗4人工费操作机械的人员工资管理费用及利润的确定管理费用管理费用是指企业在生产经营过程中发生的各项管理活动所发生的费用。例如，行政管理人员的工资、办公费、差旅费等。利润利润是指企业在一定时期内，从经营活动中取得的收入减去成本、费用和税金后的余额，是企业经营成果的体现。税金的计算1增值税对商品生产、流通、服务等增值环节征收的税种。2所得税对企业和个人取得的收入征收的税种。3城市维护建设税对增值税和消费税征收的附加税。4教育费附加对增值税和消费税征收的附加税。定额及单价的编制原则1准确性定额及单价应准确反映工程实际情况，确保其真实性和可靠性。2科学性定额及单价的编制应遵循科学的计算方法和技术标准，保证其合理性和可操作性。3可比性定额及单价应具有可比性，以便不同项目之间的成本比较和管理。4动态性定额及单价应随着市场变化和技术进步进行动态调整，以保持其时效性。定额及单价的修订市场变化材料价格波动、人工成本变化、技术进步等因素都会影响定额和单价的准确性。项目需求随着项目的进展，施工方案或设计变更可能需要调整定额和单价，以适应新的实际情况。政策法规国家或地方政府的政策调整、法规变更也会影响定额和单价的适用性。定额及单价的应用工程造价预算工程款结算工程合同签订实例分析一以某大型建筑工程为例，该工程建筑面积为10万平方米，包含地下室、地上部分以及配套设施等。工程项目涉及多种工种，包括土方开挖、基础施工、主体结构、外墙装饰、室内装修等。实例分析二建筑工程中，人工费、材料费、机械费、管理费和利润等构成工程造价的组成部分。以某建筑工程为例，人工费占工程造价的10%，材料费占60%，机械费占15%，管理费占5%，利润占10%。实例分析三假