2024年商品房转让合同格式7篇.docx

2024年商品房转让合同格式7篇

篇1

商品房转让合同

甲方（卖方）：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号]

住址：[卖方住址]

乙方（买方）：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号]

住址：[买方住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的商品房转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的商品房转让给乙方。房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。该房屋的产权证编号为[产权证编号]。房屋用途为住宅。该房屋平面图及其四至见房产证。

二、转让价格与付款方式

1.甲乙双方经协商一致，同意该房屋的总转让价款为人民币大写：[金额汉字大写]，小写：[金额数字小写]。此房价为净房价，不包含过户费及其他税费。双方约定支付方式如下：

（描述支付方式及时间节点）

2.若乙方未按照约定时间支付款项，则应按日向甲方支付逾期应付款的万分之五的违约金。若逾期超过约定时间一个月，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

三、房屋交付与验收

1.甲方应在收到全款后的XX天内将该房屋交付给乙方使用，并完成物业交割。

2.在交付前所产生的供暖费、物业费等相关费用由甲方结清。自交付之日起，该房屋产生的相关费用由乙方承担。

3.甲方应保证交付时房屋内的设施与双方约定的相符，如有损坏或缺失应及时修复或赔偿。乙方在验收时应当场提出异议，否则视为验收合格。

四、产权登记与过户

1.甲方应在本合同签订之日起XX个工作日内将房屋的产权过户至乙方名下。因甲方原因导致产权无法过户的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项并承担违约责任。

五、违约责任

除上述条款外，双方应遵守以下约定：甲乙双方如有违约行为，应承担违约责任并赔偿对方损失。如因不可抗力因素导致违约的，双方均免于承担违约责任。

六、其他事项约定

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方自愿将其所有的商品房转让给乙方，乙方同意购买该商品房。为了明确双方的权利和义务，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共部分面积为XX平方米。该房屋为XX室XX厅XX卫结构，装修状况为XX。该房屋的土地使用权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲方同意以人民币（大写）XX元整（小写：￥XX元）的价格将商品房转让给乙方。该价格已包括房屋本身的价款、装修费用以及附属设施的费用。

2.支付方式：乙方应在签订合同时支付人民币（大写）XX元整（小写：￥XX元）作为购房款的首付。剩余款项人民币（大写）XX元整（小写：￥XX元）将在办理过户手续时一次性支付完毕。

三、交付及过户时间

1.交付时间：甲方应在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方，并保证房屋处于良好的居住状态。如甲方未能按时交付房屋，每逾期一天，需向乙方支付人民币（大写）XX元整（小写：￥XX元）的违约金。

2.过户时间：双方应在交付房屋后尽快办理过户手续。具体过户时间以当地房产部门的要求为准。在过户过程中，甲方应积极配合乙方办理相关手续，确保过户顺利完成。

四、违约责任及赔偿金额的计算方式

1.甲方违约责任：如甲方在签订合同时隐瞒了房屋的重要信息或存在产权纠纷，导致乙方无法顺利取得房屋产权，甲方需向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整（小写：￥XX元）。同时，甲方还需赔偿乙方因购房产生的全部损失，包括但不限于已支付的购房款、装修费用等。

2.乙方违约责任：如乙方在签订合同时未按时支付购房款或存在其他违约行为，导致甲方无法按时收到购房款或无法完成过户手续，乙方需向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（小写：￥XX元）。同时，乙方还需赔偿甲方因违约行为产生的全部损失。

五、其他条款

1.双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。协商不成的，可以向当地法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月X