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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

校园物业综合服务与监管协议版B版

本合同目录一览

1.服务范围与内容

1.1物业服务范围

1.2物业服务内容

1.3增值服务内容

2.服务标准与质量

2.1服务标准

2.2服务质量

2.3服务评价与反馈

3.服务费用与支付

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.服务期限与续约

4.1服务期限

4.2续约条件与流程

4.3终止与解除合同条件

5.物业公司与监管部门职责

5.1物业公司职责

5.2监管部门职责

5.3双方合作与协调机制

6.物业公司与学生权益保障

6.1物业公司权益保障

6.2学生权益保障

6.3争议解决机制

7.物业公司管理与维护

7.1物业公司管理规范

7.2物业公司维护责任

7.3紧急事件处理

8.监管部门监管措施

8.1日常监管

8.2违规行为处理

8.3监管评价与反馈

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

10.违约责任与赔偿

10.1违约行为

10.2责任承担

10.3赔偿标准与方式

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违约必威体育官网网址责任

13.合同的生效、终止与失效

13.1生效条件

13.2终止条件

13.3失效条件

14.其他条款

14.1合同的履行与解释

14.2合同的附件与补充

14.3合同修改与替代

第一部分：合同如下：

1.服务范围与内容

1.1物业服务范围包括但不限于：住宅小区、教学楼、实验楼、图书馆、体育场馆、食堂、宿舍、停车场等校园内所有物业设施。

1.2物业服务内容包括但不限于：物业设施的日常维护、维修、清洁、安全保卫、绿化养护、消防监控、污水处理、能源管理、设备运行与维护等。

1.3

增值服务内容包括但不限于：校园活动组织、学生事务咨询、就业指导、行李寄存、快递服务等。

2.服务标准与质量

2.1服务标准按照国家和地方的相关规定以及行业最佳实践执行，同时结合校园特点和实际需求进行调整。

2.2服务质量满足学生、教职工及访客的基本需求，确保物业设施安全、舒适、便捷的使用环境。

2.3服务评价与反馈由监管部门定期组织学生、教职工进行满意度调查，并根据调查结果对物业公司进行考核与奖惩。

3.服务费用与支付

3.1服务费用标准根据校园物业服务的实际成本、市场行情及双方协商确定，并通过附件详细列出。

3.2费用支付方式采取按月支付的方式，每月5日前，物业公司将上一个月服务费用清单提交给监管部门，监管部门审核无误后，应在每月10日前支付服务费用。

3.3费用调整机制如遇市场价格变动、政策调整等因素影响，双方可协商调整服务费用标准。

4.服务期限与续约

4.1服务期限自合同签订之日起至____年____月____日止，如双方同意续约，应提前六个月协商签订新的合同。

4.2续约条件与流程包括但不限于：双方继续遵守国家法律法规、校园规定及本合同各项条款；续约时应签署新的合同文件，并报监管部门备案。

4.3终止与解除合同条件包括但不限于：双方协商一致；合同到期；一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同。

5.物业公司与监管部门职责

5.1物业公司职责包括但不限于：按照合同约定提供服务；保证服务质量；确保物业设施安全；定期向监管部门报告服务情况。

5.2监管部门职责包括但不限于：监督物业公司服务情况；处理学生、教职工对物业服务的投诉；定期对物业公司进行考核；协调解决合同履行过程中的问题。

5.3双方合作与协调机制双方应定期召开协调会议，解决合同履行中的问题，共同推进校园物业服务的发展。

6.物业公司与学生权益保障

6.1物业公司权益保障包括但不限于：尊重学生隐私权；保护学生人身安全；维护物业设施的正常使用。

6.2学生权益保障包括但不限于：享有优质、安全、便捷的物业服务；对物业服务有知情权、参与权和监督权；投诉和反馈问题的权利。

6.3争议解决机制如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向监管部门申请调解；调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

8.监管部门监管措施

8.1日常监管监管部门应定期对物业公司的服务情况进行检查，确保其符合合同约定的服务标准和要求。

8.2违规行为处理如发现物业公司有违反合同的行为，监管部门有权要求其改正