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小产权房屋转让合同5篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方名下的小产权房屋转让事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：[房屋地址]

2.房屋面积：建筑面积[面积]平方米

3.房屋性质：小产权房

4.房屋权属：甲方对该房屋享有完全的产权，并已取得相关的权属证明。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲方同意以人民币[金额]元的价格将房屋转让给乙方。该价格已包含房屋本身的价值以及相关的附属设施和装修费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[付款时间]内，通过银行转账或其他双方约定的支付方式，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

三、交付及过户

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的购房款后[交付时间]内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理相关的入住手续。

2.过户：鉴于该房屋为小产权房，甲方应协助乙方办理相关的过户手续，确保乙方能够顺利取得该房屋的产权。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到购房款后未按时交付房屋或未协助乙方办理入住手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币[违约金金额]元。

2.乙方违约责任：如乙方在支付购房款后未按时接收房屋或未按照合同约定履行其他义务，视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他约定

1.税费承担：本次房屋转让所产生的所有税费均由乙方承担。甲方应在办理过户手续前结清所有应付的税费，确保乙方能够顺利取得该房屋的产权。

2.附属设施处理：除房屋本身外，附属设施如家具、家电等，均由乙方负责处理。甲方应协助乙方进行搬运和安装等工作。

3.装修费用承担：本次房屋转让包含装修费用，乙方无需另行支付装修费用。甲方应确保装修质量符合约定标准，并在交付前完成所有的装修工作。

4.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。双方应共同遵守合同约定，履行各自的义务。

2.合同终止：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼要求解除合同。但合同解除不影响双方已完成的履行和已支付的款项。

七、其他未尽事宜

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[甲方姓名]签字/盖章：__________日期：__________

乙方（买方）：[乙方姓名]签字/盖章：__________日期：__________

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方所有的小产权房屋转让给乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所有的小产权房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。乙方对该房屋进行了充分的了解和考察，自愿购买该房屋。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲、乙双方商定该房屋转让总价为XX元（大写：XX元）。该价格包含了房屋本身的价值以及相关的配套设施和费用。

2.支付方式：乙方在签订合同后XX日内，通过银行转账或其他双方约定的支付方式将全款支付到甲方指定的账户。甲方在收到全款后，应立即向乙方提供收款证明。

三、房屋交付及装修情况

1.房屋交付：甲方在收到乙方全款后XX日内，将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。

2.装修情况：甲方承诺，自合同签订之日起XX个月内，完成房屋的装修工程，并确保装修质量符合相关规定。在装修期间，甲方应保证不影响乙方的正常生活和使用该房屋。

四、相关费用及税费

1.相关费用：甲方已支付了房屋的全部相关费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金等。乙方在转让过程中无需再次支付这些费用。

2.税费：甲、乙双方按照国家法律法规的规定，各自承担应承担的税费。甲方在转让过程中应提供相关的税务发票和凭证，以便乙方办理相关税务手续。

五、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：甲、乙双方应严格遵守本合同的约定。如一方违约，应赔偿因此给守约方造成的全部损