标准商铺租赁协议：2024年版商业租赁意向书版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

标准商铺租赁协议：2024年版商业租赁意向书版B版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

1.3租赁物的使用目的

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

3.4租金迟延支付的后果

4.租赁物的维护与保养

4.1承租人的维护责任

4.2出租人的维护责任

4.3维护与保养的具体要求

5.租赁物的保险

5.1保险的购买及费用

5.2保险受益人

5.3保险事故的处理

6.租赁物的变更与转让

6.1租赁物的变更

6.2租赁物的转让

6.3变更与转让的条件

7.合同的解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的条件

7.3解除与终止后的处理

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

8.3违约责任的赔偿

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点

9.3争议解决的时效

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改

10.3合同的解除

11.其他条款

11.1通知与送达

11.2适用法律

11.3附件

12.出租人信息

12.1名称

12.2地址

12.3联系人及联系方式

13.承租人信息

13.1名称

13.2地址

13.3联系人及联系方式

14.附件

14.1租赁物清单

14.2租赁物图片

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

本合同所指租赁物为位于【地址】的【商铺名称】，商铺面积为【面积】平方米，商铺内设施包括【列出主要设施】。

1.2租赁范围的限制

承租人仅享有商铺的租赁权，不包括商铺所在建筑的其他部分。承租人不得改变商铺的结构和外观，不得进行任何违法经营活动。

1.3租赁物的使用目的

承租人应按照约定的目的使用租赁物，即【列出使用目的】。如承租人欲改变使用目的，应提前【时间】通知出租人，并取得出租人书面同意。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。

2.2租赁结束日期

租赁期限结束后，承租人应将租赁物按照合同约定的状态交还给出租人。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的租赁期限、租金等条款。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁物的租金为每月【金额】元。

3.2租金支付周期

租金每【周期】支付一次，承租人应在每个支付周期开始前【时间】内支付当期租金。

3.3租金支付账户

租金应支付至出租人指定的账户，账户信息如下：

户名：【户名】

账号：【账号】

开户行：【开户行】

3.4租金迟延支付的后果

承租人迟延支付租金的，应按照迟延部分租金的【比例】支付滞纳金。如迟延超过【时间】，出租人有权解除本合同。

4.租赁物的维护与保养

4.1承租人的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的安全与正常使用。

4.2出租人的维护责任

出租人负责对租赁物进行定期检查和必要的维修，确保租赁物的安全与正常使用。

4.3维护与保养的具体要求

承租人应按照出租人提供的维护与保养手册进行操作，如有特殊维护需求，应提前通知出租人。

5.租赁物的保险

5.1保险的购买及费用

承租人应购买租赁物保险，并承担保险费用。保险金额不得低于租赁物的评估价值。

5.2保险受益人

出租人应为保险合同的受益人。

5.3保险事故的处理

如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

8.2承租人的违约责任

承租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

8.3违约责任的赔偿

违约金为本合同租金总额的【比例】。如因违约造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决的方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择【仲裁】或【诉讼】方式解决。

9.2争议解决的地点