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个人财产赠与合同15

一、赠与合同基本信息

(1)本赠与合同以下简称“本合同”，由赠与人（以下简称“赠与人”）与受赠人（以下简称“受赠人”）双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就赠与人将其拥有所有权的不动产（具体坐落地址：______）无偿赠与受赠人的事宜，达成如下协议：

(2)本合同中所述赠与财产为赠与人合法拥有的不动产，赠与财产的具体情况如下：房产证号：______；建筑面积：______平方米；土地使用权：______。赠与财产的现状、权利状态、权属清晰，不存在任何权利瑕疵或纠纷，赠与人保证对该财产拥有完整的所有权。

(3)本合同签订后，赠与人应按照国家有关法律法规及本合同约定，将赠与财产无偿转让给受赠人。受赠人应按照本合同约定接收赠与财产，并承担相应的权利和义务。赠与财产的转让手续由双方共同办理，相关税费及可能产生的其他费用均由受赠人承担。本合同签订之日起，受赠人即视为该赠与财产的所有权人。

二、赠与财产的描述与权利义务

(1)本合同项下的赠与财产为位于______的房产，该房产证号为______，建筑面积为______平方米，土地使用年限至______年。赠与财产包括但不限于房屋本体、附属设施、土地使用权及其附带的权利。

(2)赠与人保证赠与财产权属清晰，无任何权属争议、抵押、查封等法律障碍。赠与财产的任何债务、税费、维修责任等均由赠与人承担。受赠人接收赠与财产后，上述责任及义务自然转移至受赠人。

(3)受赠人接收赠与财产后，应妥善保管和使用，不得擅自改变赠与财产的结构、用途或进行分割、抵押、转让等行为。如因受赠人使用不当导致赠与财产损坏，受赠人应负责修复或赔偿损失。赠与人保留对赠与财产的使用监督权。

三、赠与财产的交付与接收

(1)本合同签订后，赠与人应在______日内将赠与财产的房产证及相关权属证明文件交付给受赠人。交付地点为______。受赠人应在收到上述文件后______日内完成房产过户登记手续，过户登记手续费用由受赠人承担。

(2)赠与财产的交付方式为赠与人将房产证及相关权属证明文件直接交付给受赠人，并由受赠人在收到文件后及时办理过户手续。在办理过户过程中，如因赠与人原因导致过户手续延迟，赠与人应承担相应的法律责任。受赠人应按照法律规定和办理流程积极配合。

(3)在赠与财产交付前，受赠人应向赠与人支付______元人民币作为赠与合同的诚意金。该诚意金在赠与财产交付后，自动转为赠与财产的税费及其他相关费用。如因赠与人的原因导致赠与财产未能按时交付，赠与人应双倍返还受赠人已支付的诚意金。如因受赠人的原因导致赠与财产未能按时交付，受赠人应向赠与人支付______元人民币的违约金。

四、赠与合同的有效性与解除条件

(1)本赠与合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为______年。根据《中华人民共和国合同法》第一百三十七条规定，赠与合同自赠与物交付时起生效。若赠与合同在有效期内因任何原因被认定为无效，双方应立即停止履行合同，并各自承担相应的法律责任。

(2)本合同解除条件如下：若赠与财产在合同签订后因赠与人原因发生权属争议，导致合同无法履行，受赠人有权解除合同，并要求赠与人承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百四十三条规定，赠与合同解除后，受赠人已支付的诚意金应予返还。例如，在案例中，甲公司将一栋房产赠与乙，合同签订后甲公司因财产纠纷导致房产权属争议，乙公司依法解除合同，甲公司应返还乙公司已支付的诚意金10万元。

(3)若赠与财产在合同签订后因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可根据《中华人民共和国合同法》第一百五十二条规定，协商解除合同。如赠与财产因自然灾害、战争等不可抗力因素受损，双方应相互理解，共同承担损失。例如，在案例中，丙公司将一栋房产赠与丁，合同签订后因地震导致房产受损，双方协商一致解除合同，并各自承担因地震造成的损失。

五、争议解决与合同终止

(1)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向赠与财产所在地人民法院提起诉讼。诉讼时效为自争议发生之日起______年。

(2)本合同在任何一方违约的情况下，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准参照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定。

(3)本合同终止的情形包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同自动失效等。合同终止后，双方应立即终止一切与合同相关的权利义务关系，并按照法律规定处理剩余事宜。例如，合同终止后，受赠人应将赠与财产返还给赠与人，或按照合同约定处理。同时，双方应妥善处理合同终止过程中产生的相关费用。