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万达购房合同范本

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方分别为甲方（以下简称“卖方”）和乙方（以下简称“买方”）。甲方为中华人民共和国境内具有独立法人资格的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，现就位于[具体地址]的[项目名称]房屋与乙方签订本购房合同。乙方为具有完全民事行为能力的自然人，愿意购买甲方的上述房屋。为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就购房事宜达成如下协议：

(2)甲方营业执照号为[营业执照号]，法定代表人为[法定代表人姓名]，联系电话为[联系电话]。乙方身份证号码为[身份证号码]，联系电话为[联系电话]。双方在签订本合同前已就上述信息进行了核实，并确认无误。

(3)甲方承诺，提供的房屋所有权清晰，无权属争议，且不存在抵押、查封、征收等情况。甲方的上述承诺，如与实际情况不符，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。同时，甲方保证该房屋已取得房地产管理部门的预售许可证，符合国家关于商品房销售的相关规定，买方在签订本合同时有权要求甲方提供预售许可证原件供其查阅。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、购房标的及价格

(1)本合同所涉及的购房标的为位于[具体地址]的[项目名称]房屋，该房屋为[建筑类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋户型为[户型]，房屋所在楼层为[所在楼层]，共[总层数]层。该房屋已取得房地产管理部门的预售许可证，预售许可证号为[预售许可证号]。

(2)房屋单价为人民币[单价]元/平方米，总价款为人民币[总价款]元。根据市场调研，该房屋所在区域同类房屋的平均价格为人民币[市场平均价格]元/平方米，本项目开盘价为人民币[开盘价]元/平方米，相较于周边项目，本项目的性价比更高。以一套100平方米的房屋为例，按照市场平均价格计算，总价为[市场平均价格*100]万元，而本项目总价为[总价款]万元，节省约[节省金额]万元。

(3)甲方在签订本合同时应向乙方提供房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，确保房屋质量符合国家相关标准。根据《住宅质量保证书》的规定，房屋保修期限为[保修期限]，包括地基基础和主体结构工程、屋面防水工程、管道工程、设备安装等。若房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修，直至符合国家标准。同时，甲方承诺房屋交付时，各项配套设施及公共设施应按照合同约定建设完毕，确保乙方正常入住。

三、付款方式及期限

(1)本合同的付款方式分为首付及分期付款两部分。乙方应在签订本合同之日起[首付时间]日内，向甲方支付房屋总价款的[首付比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元。首付款支付后，甲方应向乙方开具首付款收据，作为乙方已支付首付款的凭证。

(2)剩余的房屋总价款，乙方应按照以下分期付款计划支付：

-自本合同签订之日起[首次付款时间]日内，支付剩余款项的[首次付款比例]%，即人民币[首次付款金额]元；

-自房屋取得预售许可证之日起[次次付款时间]日内，支付剩余款项的[次次付款比例]%，即人民币[次次付款金额]元；

-自房屋主体结构封顶之日起[封顶付款时间]日内，支付剩余款项的[封顶付款比例]%，即人民币[封顶付款金额]元；

-自房屋竣工并验收合格之日起[竣工付款时间]日内，支付剩余款项的[竣工付款比例]%，即人民币[竣工付款金额]元；

-房屋交付使用后，按照房屋交付使用证明的约定，支付剩余款项的[交付付款比例]%，即人民币[交付付款金额]元。

(3)乙方未按约定时间支付分期付款的，应向甲方支付[滞纳金比例]的滞纳金。滞纳金自应付款项缴纳期限届满之日起至实际缴纳之日止，按日计算，并按中国人民银行同期贷款利率的[利率倍数]倍计收。如乙方连续两次未按约定支付分期付款，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方应在乙方按照约定支付款项后，及时向乙方开具相应的发票或收据，作为乙方已支付款项的凭证。