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杭州二手住宅买卖协议精简版（2024）

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.住宅信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅所有权证号

3.买卖价格

3.1住宅成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修责任

5.1保修期限

5.2维修责任方

6.房屋租赁

6.1租赁期限

6.2租金金额

6.3租金支付方式

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1物业费

10.2户口迁移

10.3家具家电归属

11.合同的签署日期

12.附件

12.1住宅所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3家具家电清单

13.补充条款

14.签署人签字

14.1卖家签字

14.2买家签字

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖家信息

卖家姓名：X

卖家身份证号码：X

卖家联系方式：X

1.2买家信息

买家姓名：X

买家身份证号码：X

买家联系方式：X

第二条住宅信息

2.1住宅地址：市区街道号

2.2住宅面积：平方米

2.3住宅户型：室厅卫

2.4住宅所有权证号：号

第三条买卖价格

3.1住宅成交价格：人民币X元整（￥X）

3.2付款方式：

首付款：人民币X元整（￥X），于本合同签订之日起五个工作日内支付；

尾款：人民币X元整（￥X），在房屋过户完成后支付。

3.3付款时间：

首付款支付时间：本合同签订之日起五个工作日内；

尾款支付时间：房屋过户完成后。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方；

4.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移手续齐全；

4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内共同办理房屋过户手续；

4.4过户费用：过户费用按相关部门规定收取，由买方承担。

第五条房屋维修责任

5.1保修期限：自房屋交付之日起算，共计个月；

5.2维修责任方：卖方。

第六条房屋租赁

6.1租赁期限：自房屋交付之日起至过户完成日止；

6.2租金金额：人民币X元整（￥X）每月；

6.3租金支付方式：每月日前支付当月租金。

第七条违约责任

7.1卖家违约：

未能按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币X元整（￥X）给买家；

未能按约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币X元整（￥X）给买家。

7.2买家违约：

未能按约定时间支付首付款，应支付违约金人民币X元整（￥X）给卖家；

未能按约定时间完成过户手续，应支付违约金人民币X元整（￥X）给卖家。

第八条争议解决

8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议；

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

8.3在争议解决过程中，除诉讼费用外，违约方应支付守约方因此所遭受的直接损失；

8.4双方应遵守相关法律法规，不得擅自变更或解除合同。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

9.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除合同；

9.3一方如欲解除合同，应提前个工作日书面通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。

第十条其他约定

10.1物业费：自房屋交付之日起，物业费由买方承担；

10.2户口迁移：卖方应在本合同签订之日起个工作日内将户口迁出，否则应支付违约金人民币X元整（￥X）给买家；

10.3家具家电归属：家具家电清单详见附件，除清单所列物品外，其余物品归买方所有。

第十一条合同的签署日期

本合同于年月日签署。

第十二条附件

12.1住宅所有权证复印件；

12.2买卖双方身份证明复印件；

12.3家具家电清单。

第十三条补充条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条签署人签字

14.1卖家签字：____________________

14.2买家签字：____________________

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：住宅所有权证复印件

要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。

说明：作为本合同附件，用以证明卖方对房屋的所有权。

附件2：买卖双方身份证明复印件