租赁业委会房屋合同范本5篇.docx

租赁业委会房屋合同范本5篇

篇1

甲方（出租方）：XXXX业主委员会

地址：XXXX

乙方（承租方）：XXXX

地址：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方将其所有的位于XXXX的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积XXXX平方米，用途为XXXX。

第二条租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条租金及支付方式

乙方承租甲方房屋的租金为每月人民币XXXX元，按季度支付。乙方应于每季度第一个月的5日前将租金通过银行转账方式支付给甲方。

第四条押金及支付方式

乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币XXXX元。押金通过银行转账方式支付，支付后甲方应出具收款凭证。租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还给乙方。

第五条房屋维修及保养

甲方负责房屋主体结构的维修和保养，日常维修和保养由乙方负责。因乙方使用不当或人为损坏房屋设施的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条合同变更和解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.因不可抗力因素导致合同无法履行的，甲乙双方均可解除合同，但需提供相关证明材料。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定支付租金超过3个月的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）擅自将房屋转租给第三方的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定交付房屋影响乙方使用的；

（2）交付的房屋存在严重质量问题的；

（3）交付的房屋权属存在争议的。

第七条违约责任

1.甲方未按约定交付房屋的，应按合同总租金的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一天，需向甲方支付逾期付款金额XX‰的违约金。

3.乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并由乙方承担全部违约责任。

4.乙方擅自将房屋转租给第三方的，甲方有权解除合同，并由乙方承担全部违约责任。

第八条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.在租赁期内，如遇不可抗力因素导致房屋毁损或无法正常使用的，本合同自动终止，双方均不承担违约责任。但乙方应在不可抗力因素发生之日起5日内将房屋毁损情况通知甲方，甲方应在收到通知后尽快对房屋进行维修和保养。维修和保养费用由甲方承担。若因乙方未及时通知甲方导致房屋毁损加重的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.在租赁期内，如遇政府规划拆迁或征收该房屋的，本合同自动终止，双方均不承担违约责任。但甲方应在收到拆迁或征收通知之日起5日内通知乙方，乙方应在收到通知后尽快搬离该房屋。如因甲方未及时通知乙方导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因乙方未及时搬离该房屋导致损失扩大的，乙方应自行承担全部责任。

6.在租赁期内，如遇自然灾害或政府行为等不可抗力因素导致该房屋无法正常使用的，本合同自动终止，双方均不承担违约责任。但甲方应在收到不可抗力因素发生通知之日起5日内通知乙方，乙方应在收到通知后尽快搬离该房屋。如因甲方未及时通知乙方导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因乙方未及时搬离该房屋导致损失扩大的，乙方应自行承担全部责任。

7.在租赁期内，如遇政府调整租金标准或相关税费政策变化的，本合同租金及税费条款自动调整，但双方均不承担违约责任。调整后的租金及税费标准应在调整之日起5日内通知对方并签订补充协议确认。如因一方未及时通知对方导致损失扩大的，责任方应承担相应的赔偿责任。补充协议

篇2

房屋租赁合同

甲方（出租方）：XXXX

乙方（承租方）：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于XXXX，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX。

2.房屋平面布局及附属设施情况：

-房屋布局：XXX