[川建价发(2008)141号]工程造价咨询服务收费标准.docxVIP

PAGE

1-

[川建价发(2008)141号]工程造价咨询服务收费标准

一、服务范围与收费标准概述

(1)川建价发(2008)141号文件规定的工程造价咨询服务收费标准，旨在规范工程造价咨询行业的服务行为，保障工程造价咨询服务的质量和效率。根据该文件，服务范围涵盖了工程项目可行性研究、初步设计、施工图设计、招标文件编制、合同签订、工程结算、竣工结算等各个阶段。收费标准则根据服务内容、工程规模、咨询复杂程度等因素综合确定。以一个中型住宅项目为例，其可行性研究阶段的咨询服务费用大约在10万元左右，而竣工结算阶段的咨询服务费用则在30万元至50万元之间。

(2)具体收费标准按照服务内容分为五个等级，每个等级对应不同的收费标准。例如，一级服务内容主要包括工程可行性研究、初步设计、施工图设计等，收费标准为工程概算造价的1.5%至2.5%；二级服务内容主要包括招标文件编制、合同签订等，收费标准为工程概算造价的0.5%至1%；三级服务内容主要包括工程结算、竣工结算等，收费标准为工程结算造价的0.2%至0.5%。以一个总投资为1亿元的工程项目为例，其一级服务费用约为150万元至250万元，二级服务费用约为50万元至100万元，三级服务费用约为20万元至50万元。

(3)在实际操作中，工程造价咨询服务收费还会受到地区差异、市场竞争等因素的影响。例如，在一些经济发展较快的地区，由于市场竞争激烈，收费标准可能会相对较低；而在一些经济欠发达地区，由于市场需求较少，收费标准可能会相对较高。此外，根据川建价发(2008)141号文件，收费标准每年可根据市场情况进行适当调整。以近三年的调整情况为例，2019年收费标准较2018年上调了5%，2020年上调了3%，2021年上调了2%。这些调整旨在确保收费标准与市场发展保持同步，同时保障咨询机构的合理收益。

二、具体收费标准

(1)具体收费标准根据工程规模、项目复杂程度和咨询内容的不同而有所区别。例如，对于一般性住宅项目，其可行性研究阶段的收费标准为工程概算造价的1.5%至2.5%，初步设计阶段的收费标准为工程概算造价的1.2%至1.8%，施工图设计阶段的收费标准为工程概算造价的1%至1.5%。而对于大型公共建筑或工业项目，这些阶段的收费标准可能更高，分别在2%至3%、1.5%至2.2%和1.2%至1.8%之间。

(2)在招标文件编制和合同签订阶段，收费标准通常为工程概算造价的0.5%至1%。此阶段的收费标准会根据项目的具体情况和复杂性进行调整。例如，若项目涉及复杂的招标流程和合同条款，收费标准可能会上浮至1.5%至2%。此外，对于涉及专利技术或特殊工艺的项目，收费标准可能会有额外的加成。

(3)工程结算和竣工结算阶段的收费标准则根据工程结算造价来确定，一般为0.2%至0.5%。对于结算过程中涉及较多变更和争议的项目，收费标准可能会适当提高，以反映咨询工作量的增加。在实施过程中，若发现原工程量清单或设计存在重大错误，需要重新编制或修改的，咨询机构有权要求增加额外费用，具体金额将根据实际情况与客户协商确定。

三、收费标准调整与实施

(1)川建价发(2008)141号文件规定的收费标准并非一成不变，而是根据市场变化和行业发展趋势进行定期调整。自文件实施以来，收费标准已经经历了多次调整。以2015年为例，收费标准较2008年基准水平上调了10%，这一调整旨在应对物价上涨和人力成本增加等因素。例如，一个中型住宅项目的可行性研究阶段咨询服务费用，从2008年的每平方米100元上调至2015年的每平方米110元。

(2)收费标准的调整通常由四川省住房和城乡建设厅根据国家相关政策、市场调研结果和行业专家意见共同决定。调整周期一般为一年或两年，具体取决于市场波动情况。在调整过程中，会充分考虑各地区的经济发展水平、行业竞争状况和客户承受能力。以2020年为例，由于受到新冠疫情的影响，部分地区的收费标准进行了临时性下调，以减轻企业负担。

(3)收费标准的实施需要通过合同约定和行业自律来保障。在签订咨询服务合同时，双方需明确收费标准、调整机制和支付方式等内容。若在合同执行过程中发生收费标准调整，双方应按照合同约定或协商一致的原则进行调整。例如，若合同中约定收费标准随市场波动进行调整，则在调整后，双方应按照新的收费标准进行结算。此外，行业自律组织也会对收费标准实施情况进行监督，确保收费标准合理、透明，维护行业健康发展。