rd委托建设装饰和经营框架协议-以收定支版本模板-20250327.docxVIP

PAGE

1-

rd委托建设装饰和经营框架协议-以收定支版本模板一、协议概述

本协议旨在明确RD公司（以下简称“委托方”）与XYZ建设装饰有限公司（以下简称“承包方”）之间就委托建设装饰项目的合作事宜达成一致，建立长期稳定的合作关系。根据国家相关法律法规及行业规范，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就以下事项达成协议：

(1)本协议项目总投资额为人民币伍仟万元整，旨在对委托方所属XX商业综合体进行全面的装饰设计与施工，包括但不限于公共区域、商铺、办公室及配套设施的装修。该项目预计于2025年4月1日开工，2026年6月30日竣工。

(2)在此协议框架下，承包方需按照委托方提供的设计图纸和施工要求，确保装饰工程的质量、安全及进度。为确保工程顺利进行，双方将成立项目协调小组，负责监督、协调和解决项目实施过程中的问题。同时，项目协调小组将定期召开会议，通报项目进展情况，及时解决施工过程中出现的各类问题。

(3)本协议的签订标志着双方合作的正式开始。通过此次合作，委托方期望实现商业综合体的品牌形象提升，提高商业竞争力；而承包方则有望扩大市场份额，提升企业知名度。双方均承诺将严格遵守国家法律法规，履行合同义务，确保项目顺利实施。

二、委托建设装饰项目内容

(1)本委托建设装饰项目涉及XX商业综合体共计10万平方米的装饰工程，包括但不限于地面、墙面、天花板的装修，以及门窗、灯具、洁具等设施的安装。项目将采用现代简约风格，融入绿色环保理念，预计将使用各类装饰材料超过1000种。参考国内外成功案例，如纽约时代广场的翻新工程，本项目将采用先进的技术和材料，确保装饰效果与环保标准。

(2)项目施工过程中，将严格按照国家相关标准和规范执行，确保工程质量和安全。具体施工内容包括但不限于：1）拆除原有装饰结构，清理施工现场；2）进行主体结构加固和改造；3）安装水电系统，确保水电设施的安全性和实用性；4）进行墙面、地面、天花板的装修施工，包括涂装、铺贴、吊顶等；5）安装门窗、灯具、洁具等设施。项目预计将投入专业施工人员200余人，施工机械100余台。

(3)在项目实施过程中，承包方将遵循以下原则：1）确保工程进度，按期完成各阶段施工任务；2）注重工程质量，严格控制施工过程中的每一个环节，确保工程质量达到国家标准；3）加强施工现场管理，确保施工安全，降低安全事故发生率；4）注重环保，严格执行环保法规，减少施工过程中的噪音、粉尘等污染。项目完成后，预计将提升商业综合体的整体形象，为消费者提供舒适、美观的购物环境。

三、项目经营框架

(1)本项目经营框架旨在实现商业综合体的多元化经营，提升整体商业价值。具体经营策略包括：首先，引入国内外知名品牌，打造高端购物体验，预计引入品牌数量超过50家，涵盖时尚、餐饮、娱乐等多个领域。其次，设立特色商业街区，结合地方文化特色，打造具有地方特色的商业氛围，预计将吸引游客和当地居民共计100万人次。此外，设立儿童游乐区、健身中心等休闲娱乐设施，满足不同年龄段消费者的需求。

(2)项目经营框架中，将建立完善的招商体系，确保商业综合体的品牌丰富度和市场竞争力。招商团队将负责市场调研、品牌洽谈、合同签订等工作，确保招商工作的顺利进行。同时，项目还将设立运营管理团队，负责日常运营、市场营销、客户服务等各项工作。运营管理团队将定期对商业综合体进行市场分析，调整经营策略，以适应市场变化。此外，项目还将引入智能化管理系统，实现数据化运营，提高管理效率。

(3)在项目经营框架中，重视与周边社区的互动与合作，通过举办各类文化活动、社区活动，提升商业综合体的社会影响力。例如，定期举办文化节、美食节、亲子活动等，吸引周边社区居民参与，增强商业综合体与社区居民的粘性。同时，项目还将关注社会责任，积极参与公益事业，如开展环保活动、扶贫活动等，树立良好的企业形象。通过以上经营框架的实施，预计商业综合体将在三年内实现年营业额突破10亿元，成为地区商业地标。

四、费用结算与支付方式

(1)费用结算与支付方式方面，本协议明确约定，所有工程款项的支付将严格按照合同约定的进度进行。具体支付流程如下：1）承包方提交工程进度报告和相应的发票；2）委托方对承包方提交的工程进度报告进行审核，确认工程进度和质量符合合同要求；3）审核通过后，委托方在五个工作日内支付当期工程款项的80%，剩余20%作为质保金，待工程竣工验收合格后支付。支付金额将根据实际完成的工程量和合同约定的单价计算。

(2)对于项目中的材料采购费用，委托方将按照实际采购价格和合同约定的单价进行结算。材料采购过程中，承包方需提供材料供应商的资质证明、材料质量检测报告等文件，确保材料质量符合国家标准。材料费用结算周期为每月一次，承包方需在每月的10日前提交材料采购清