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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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必威体育精装版物业管理服务合同（2024版）1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业服务项目及标准

2.4业主权利与义务

3.物业管理费及收费标准

3.1物业管理费收取方式

3.2物业管理费收费标准

3.3物业管理费缴纳期限

3.4物业管理费调整机制

4.业主大会及业主委员会

4.1业主大会召开条件

4.2业主委员会组成及职责

4.3业主大会及业主委员会决策程序

5.物业维修及养护

5.1物业维修范围及标准

5.2物业养护范围及标准

5.3维修及养护费用承担

5.4报修及维修流程

6.物业安全及消防管理

6.1物业安全管理责任

6.2消防安全管理责任

6.3安全巡查及检查

6.4应急预案及处理措施

7.物业档案管理

7.1档案管理范围及内容

7.2档案保管及查阅规定

7.3档案信息化建设

8.业主投诉及处理

8.1业主投诉途径及渠道

8.2投诉处理流程

8.3投诉处理时限及结果反馈

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担方式

10.3违约责任赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同附件

12.1物业管理服务内容明细

12.2物业管理费缴纳明细

12.3业主公约及管理规定

13.其他约定事项

13.1合同未尽事宜协商解决

13.2合同解释权

13.3合同生效条件

14.合同签署

14.1双方签字盖章

14.2合同签署日期

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

名称：物业管理公司

地址：市区街道号

法定代表人：X

联系电话：

1.2业主方基本信息

名称：小区业主委员会

地址：市区街道号

法定代表人：X

联系电话：

1.3合同签订日期：2024年X月X日

1.4合同有效期：自2024年X月X日起至202X年X月X日止

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域：市区街道号小区

2.2物业管理内容：包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、秩序维护、车辆管理、消防安全等

2.3物业服务项目及标准：参照《市住宅物业管理服务规范》执行，具体服务内容及标准详见附件一

2.4业主权利与义务：业主享有接受物业管理服务的权利，并承担遵守物业管理规定、按时缴纳物业管理费的义务

3.物业管理费及收费标准

3.1物业管理费收取方式：按季度预收

3.2物业管理费收费标准：根据《市住宅物业管理服务收费标准》及小区实际情况制定，具体收费标准详见附件二

3.3物业管理费缴纳期限：每个季度首月缴纳当季度物业管理费

3.4物业管理费调整机制：根据国家政策、物价上涨等因素，经业主大会表决通过后，可适当调整收费标准

4.业主大会及业主委员会

4.1业主大会召开条件：每年至少召开一次业主大会，特殊情况需召开临时业主大会

4.2业主委员会组成及职责：业主委员会由511名业主代表组成，负责小区物业管理及业主利益代表工作

4.3业主大会及业主委员会决策程序：按照《市住宅物业管理条例》及《市业主大会及业主委员会工作规则》执行

5.物业维修及养护

5.1物业维修范围及标准：按照《市住宅物业管理服务规范》及小区实际情况制定，具体维修内容及标准详见附件三

5.2物业养护范围及标准：按照《市住宅物业管理服务规范》及小区实际情况制定，具体养护内容及标准详见附件四

5.3维修及养护费用承担：一般性维修及养护费用由物业管理费中列支，重大维修及养护费用由业主大会表决通过后承担

5.4

报修及维修流程：业主发现物业损坏或需要维修养护时，可通过电话、网络等方式报修，物业管理方在接到报修后及时处理

6.物业安全及消防管理

6.1物业安全管理责任：物业管理方负责小区的安全管理工作，确保小区治安秩序良好

6.2消安全管理责任：物业管理方负责小区的消防管理工作，确保小区消防安全

6.3安全巡查及检查：物业管理方定期进行安全巡查及检查，发现问题及时整改

6.4应急预案及处理措施：制定小区应急预案，发生突发事件时，按照预案进行处理

7.物业档案管理

7.1档案管理