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2025年现代房屋拆迁协议书模板范本

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为XX市XX区XX街道办事处，乙方为XX市XX区XX社区居民张三。甲方负责对乙方位于XX市XX区XX街道XX号房屋进行拆迁工作。乙方同意按照国家有关法律法规和本协议约定，配合甲方完成房屋拆迁工作。

(2)甲方为依法进行房屋拆迁，已取得相关政府部门颁发的房屋拆迁许可证，并已依法向乙方送达了房屋拆迁决定书。乙方对房屋拆迁决定书的内容无异议，且已就房屋拆迁事宜与甲方进行了充分沟通。双方本着公平、公正、公开的原则，经友好协商，达成以下协议。

(3)乙方所拥有的房屋产权证号为XX，房屋建筑面积为XX平方米，土地使用权面积为XX平方米。房屋所有权人为张三，身份证号为XXX。乙方保证所提供的相关证件真实有效，如有虚假，一切法律责任由乙方承担。甲方在签订本协议前已对乙方房屋进行现场勘查，确认房屋现状与乙方提供的信息相符。

二、拆迁房屋基本情况

(1)拆迁房屋位于XX市XX区XX街道XX号，占地面积为XX平方米，建筑层数为XX层，房屋结构为砖混结构。房屋建成于XX年，至今已使用XX年。房屋内设施包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等，房屋现状良好，无重大损坏。

(2)拆迁房屋的土地使用权类型为国有土地使用权，土地证号为XX。该地块规划用途为住宅用地，土地使用年限为XX年，自XX年起至XX年止。乙方在房屋拆迁前，已依法办理了房屋所有权登记，并取得了房屋所有权证。

(3)拆迁房屋周围环境良好，交通便利，配套设施齐全，包括学校、医院、商场等生活设施均在步行可达范围内。房屋所在区域规划为XX，未来发展前景广阔，拆迁后甲方将按照规划要求进行土地整理和开发，提升区域整体环境。

三、补偿安置方案

(1)甲方根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规，对乙方拆迁房屋进行补偿。补偿金额按照拆迁房屋建筑面积XX平方米，市场评估价格为每平方米XX元计算，总计补偿金额为XX万元。此评估价格参照周边类似房屋市场交易价格，并经有资质的评估机构出具评估报告。

(2)安置方式分为货币补偿和产权调换两种。乙方可选择其中一种方式进行安置。若选择货币补偿，甲方将一次性支付乙方拆迁补偿款XX万元。若选择产权调换，甲方将提供一套建筑面积为XX平方米的房屋，位于同一区域，房屋性质为住宅，产权归乙方所有。调换房屋的市场评估价格与拆迁房屋补偿金额相当，乙方无需支付差价。

(3)甲方承诺在协议签订后XX个工作日内，将拆迁补偿款支付至乙方指定账户。若因政策调整或特殊情况导致补偿金额发生变化，双方应重新协商并签订补充协议。此外，甲方还将为乙方提供搬迁费用补贴，按照拆迁房屋建筑面积每平方米补贴XX元，最高补贴金额为XX元。以XX社区居民李四为例，其拆迁房屋面积为80平方米，可获得搬迁费用补贴6400元。

四、协议签订及生效

(1)本协议经甲乙双方充分协商一致，并经双方授权代表签字盖章后生效。协议签订后，甲乙双方应严格履行各自的权利和义务。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

(2)协议生效后，甲乙双方应按照以下时间节点履行各自义务：甲方应在协议签订后XX个工作日内支付乙方拆迁补偿款；乙方应在收到补偿款后XX个工作日内完成搬迁，并将房屋钥匙及附属设施交予甲方。如因不可抗力导致甲方无法按时支付补偿款，甲方应提前XX天通知乙方，并协商延期支付事宜。

(3)若甲乙双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向XX市XX区人民法院提起诉讼。根据XX市XX区人民法院相关案例，类似争议案件平均审理期限为XX个月。为确保双方权益，建议在协议中明确争议解决方式，以避免不必要的法律纠纷。同时，双方应保持沟通渠道畅通，及时协商解决相关问题。