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企业厂房租赁合同参考模板(4)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XXXXX，签订日期为2023年X月X日，租赁期限为X年，自2023年X月X日起至202X年X月X日止。甲方（出租方）为XX有限公司，乙方（承租方）为XX制造厂。甲方租赁给乙方位于XX市XX区XX街道XX号的厂房，厂房面积共计XXX平方米，建筑结构为钢筋混凝土框架结构，可满足乙方生产需求。根据我国相关法律法规及双方协商一致，特订立本合同。

(2)厂房租赁价格为每月人民币XX元/平方米，乙方需按月支付租金，租金支付方式为每月X日前将租金汇入甲方指定账户。租赁期间，如遇国家政策调整，租金价格可按甲方通知进行调整。乙方在租赁期间应按照租赁厂房的实际使用面积计算租金，如实际使用面积超过合同约定面积，超出部分按同等价格另行计费。此外，乙方应承担厂房的水、电、气等公共设施费用，具体收费标准按照甲方提供的收费标准执行。

(3)甲方保证租赁厂房的合法使用权，并承诺在租赁期间对厂房进行必要的维护和保养，确保厂房符合安全生产要求。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构，不得从事违法活动。如因乙方原因导致厂房损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。租赁期满后，乙方应将厂房恢复至原状，并办理退租手续。如乙方需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

二、租赁双方信息

(1)甲方（出租方）全称为XX有限公司，注册地为XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系电话为XXX-XXXX-XXXX，电子邮箱为zhangsan@。公司成立于XXXX年，注册资本为人民币XXX万元，经营范围主要包括工业厂房租赁、仓储服务、物流配送等。甲方拥有该租赁厂房的合法使用权，并具备完善的租赁管理经验和良好的信誉。

(2)乙方（承租方）全称为XX制造厂，注册地为XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为王五，联系电话为XXX-XXXX-XXXX，电子邮箱为wangwu@。公司成立于XXXX年，注册资本为人民币XXX万元，主要生产经营XX产品。乙方具备合法的生产经营资质，拥有稳定的市场需求和良好的经营业绩。

(3)双方在签订本合同时，均具备完全民事行为能力，且签订合同时均符合国家法律法规的规定。甲方承诺提供的租赁厂房真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。乙方承诺在租赁期间按照合同约定使用厂房，并承担相应的法律责任。双方均同意，在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁厂房所在地的人民法院提起诉讼。

三、租赁条款

(1)租赁期间，乙方应按照甲方要求，在租赁厂房内进行合法生产经营活动，不得擅自改变厂房结构，不得从事与租赁用途不符的经营活动。如需对厂房进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并承担所有相关费用。例如，乙方如需增加生产设备，应提前一个月向甲方提出申请，经批准后方可进行。

(2)租赁期满后，乙方应将租赁厂房恢复至原状，包括但不限于拆除装修、恢复原貌等。如因乙方原因造成厂房损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。根据过往案例，若乙方未能按照合同约定恢复厂房，甲方有权要求乙方支付相当于厂房修复费用的违约金。

(3)在租赁期间，如遇不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行为等，导致租赁合同无法履行，双方互不承担责任。但在不可抗力事件发生后，乙方应在第一时间通知甲方，并采取合理措施减轻损失。例如，在2022年，某地区遭遇洪水，导致部分厂房受损，甲方和乙方均未承担责任，但乙方积极采取措施，尽量减少损失。