上海市房屋租赁合同范本新版8篇.docx

上海市房屋租赁合同范本新版8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.房屋类型：[XXXXX]，结构：[XXXXX]。

3.甲方出租的房屋包括：[XXXXX]。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币XX元/月，乙方应在每月的XX日前向甲方支付下个月的租金。

2.乙方可以选择以下支付方式向甲方支付租金：[XXXXX]。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币XX元。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及设施完好。若乙方未造成房屋及设施损坏，甲方应退还乙方全额租赁保证金；若乙方造成房屋及设施损坏，甲方有权在退还保证金时扣除相应费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或悬挂广告等，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并遵守物业管理规定。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全、卫生和正常使用。如发现乙方存在违规行为或可能损害房屋的情况，甲方有权立即采取措施并追究乙方的责任。

六、违约责任

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议和问题。如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或保证金，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方如擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的违约责任。

七、合同生效及其他事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方并自行拆除其增添的附属设施。如乙方不拆除，则视为放弃所有权利，由甲方自行处理。

5.租赁期满或合同提前终止时，如因乙方违约导致甲方需对房屋进行维修或恢复，相关费用由乙方承担。如因不可抗力因素导致房屋损坏，双方应协商处理维修事宜。

6.租赁期间内发生的水、电、气等公用事业费用均由乙方承担。如因乙方未按时缴纳相关费用导致停水停电等情况发生，相关责任由乙方承担。如需提前缴纳相关费用，应提前向甲方提出书面申请并经甲方同意后办理相关手续。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的房屋与乙方达成租赁协议，现签订如下合同：

一、房屋基本情况

甲方将位于上海市XX区XX路的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体信息如下：

1.房屋面积：XX平方米

2.房屋结构：XX结构

3.房屋用途：XX用途

4.房屋交付状态：XX状态

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应支付甲方租金共计XX元（大写：XX元）。租金支付方式为XX方式。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。具体支付途径为银行转账，甲方账户信息如下：

开户行：XX开户行

账户名：XX账户名

账号：XX账号

四、押金及支付方式

1.押金：乙方需向甲方支付押金XX元（大写：XX元）。押金在租赁期满后退还，如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额。

2.支付方式：乙方应在签订合同时一次性支付押金给甲方，具体支付途径为银行转账，甲方账户信息如下：

开户行：XX开户行

账户名：XX账户名

账号：XX账号

五、房屋交付及返还

1.交付：甲方应在租赁期满前将房屋交付给乙方使用。交付时，双