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产权移交协议书

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）。甲方为某房地产开发有限公司，成立于2005年，注册资本为人民币壹亿元，拥有房地产开发一级资质，近年来成功开发多个知名住宅和商业项目，如位于市中心的XX大厦和位于郊区的XX花园，深受市场好评。乙方为某建筑工程有限公司，成立于2010年，注册资本为人民币伍仟万元，主要从事建筑工程施工，曾获得多项建筑工程优质奖项，如2018年度省优质工程奖和2019年度市优质结构奖。

(2)甲方在XX市拥有约200亩土地使用权，该地块原计划用于建设一座集住宅、商业、办公为一体的综合性建筑群。经过多年的市场调研和精心规划，甲方决定将部分土地产权移交给乙方，以充分发挥该地块的经济效益。本次移交的产权面积为100亩，位于地块东南角，具备良好的开发潜力。

(3)本次产权移交涉及的土地使用权已取得相关政府部门批准，并完成了土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等手续。甲方在移交前已与相关配套设施提供商签订了供水、供电、燃气等供应合同，确保乙方接手后可立即开展施工。此外，甲方还针对该地块制定了详细的开发规划，包括建筑风格、绿化比例、交通组织等，以确保项目品质和周边环境和谐共生。

二、产权移交内容与范围

(1)本次产权移交内容主要包括甲方所拥有的100亩土地使用权及其附属权益。该地块位于XX市XX区，占地面积约100,000平方米，土地用途为住宅、商业及办公综合用地。移交范围涵盖土地本身的权属、地上建筑物、构筑物以及相关配套设施，如道路、绿化带、停车场等。以XX花园为例，该项目的土地使用权面积即为100亩，地上建筑包括住宅楼、商业楼和办公楼，总建筑面积达40万平方米。

(2)产权移交范围还包括以下内容：土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程规划许可证、环境影响评价报告等法律文件。此外，甲方承诺在移交前已对土地进行平整，确保乙方接手后可直接进行施工。以XX大厦项目为例，甲方在移交时提供了完整的土地及建筑规划资料，使得乙方能够迅速启动项目建设。

(3)本次移交的产权范围还包括甲方在土地开发过程中所形成的各项债权和债务。甲方保证，在移交产权时，乙方将接手所有已签订的合同、协议及与土地开发相关的其他法律文件。同时，甲方承诺在移交过程中，不会因土地产权移交而产生任何法律纠纷，确保乙方在接手土地后能够顺利开展后续的开发工作。例如，在XX花园项目中，甲方在移交产权时，已将所有相关合同、协议等文件整理完毕，确保乙方无后顾之忧。

三、产权移交程序与时间安排

(1)产权移交程序分为以下几个阶段：首先，双方签订本协议，明确产权移交的意愿和具体内容。随后，甲方需向乙方提供完整的土地权属证明文件、相关审批文件和合同协议等。乙方在收到上述文件后，进行核实并确认无误。接下来，双方共同进行现场勘查，确认土地现状及移交范围。最后，在所有条件满足后，双方正式完成产权移交手续。

(2)时间安排方面，本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方应在协议生效后30日内完成所有文件和资料的整理与移交。乙方应在收到文件后15日内完成现场勘查。在确认无误后，双方应在15日内共同前往相关政府部门办理产权过户手续。预计整个产权移交过程需60个工作日完成，如有特殊情况，双方可协商调整时间。

(3)在产权移交期间，若发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。双方应保证在产权移交过程中，各自承担相应的法律责任，确保移交顺利进行。同时，甲方承诺在移交过程中提供必要的协助，如提供相关证明文件、协助办理过户手续等。乙方则需配合甲方完成相关手续，确保产权移交的顺利进行。