二手存量房买卖合同6篇.docx

二手存量房买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的存量房（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

2.该房屋为XX结构，共有XX层，甲方位于其中第XX层。

3.该房屋内已安装的设施包括：水、电、气、有线电视、宽带等，具体以现场交接为准。

二、房屋权属情况

1.甲方已取得了该房屋的《不动产权证书》，证书编号为：XX。

2.甲方保证对该房屋享有完整的所有权，并已经取得了共有权人的同意。

3.甲方承诺在交易过程中，如遇政策性调整，导致该房屋无法交易的，将承担全部违约责任。

三、房屋价格及支付方式

1.甲方同意以人民币（大写）XX元整（￥XX元）的价格将房屋出售给乙方。该价格已包含了房屋本身的价值、附属设施及室内装修等所有费用。

2.乙方同意按照以下方式支付房款：

（1）签订合同时，支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX元）；

（2）银行按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）XX元整（￥XX元），贷款期限为XX年，贷款利率为XX%，还款方式为XX。乙方需保证在贷款审批通过后，按时还款，否则需承担违约责任。

四、房屋交付及过户时间

1.甲方同意在收到全部房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方需签订《房屋交接单》。

2.甲方需在交付后XX个工作日内，协助乙方办理过户手续。过户所需的所有费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方需保证对该房屋享有完整的所有权，并已经取得了共有权人的同意。如因甲方原因造成该房屋无法交易的，甲方需返还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方的损失。

2.乙方需按时支付房款，如逾期支付的，需按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的万分之五。如因乙方原因造成贷款无法审批通过的，乙方需自行承担违约责任。

3.甲方如需提前收回房屋的，需提前XX个工作日通知乙方，并赔偿乙方的损失。乙方如需提前支付房款的，需提前XX个工作日通知甲方，并支付相应的利息。

六、其他约定事项

1.该房屋内的家具、家电等附属设施，双方已在合同中明确约定了价格及支付方式。如甲方需额外收取其他费用的，需提前告知乙方，并得到乙方的同意后方可收取。

2.双方需在交易过程中保持沟通畅通，如遇问题需及时协商解决。如因一方原因导致交易无法进行的，该方需承担违约责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.在合同履行过程中，如遇政策性调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。如协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

5.双方需在合同解除或终止时，按照合同约定进行结算和交接。如因一方原因导致结算或交接无法进行的，该方需承担违约责任。

6.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

7.双方同意将交易过程中产生的所有争议提交给仲裁机构进行仲裁或向法院提起诉讼。仲裁裁决或法院判决对双方具有法律约束力。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就存量房的买卖事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落于[房屋地址]。

2.房屋结构为[房屋结构]。

3.房屋面积为[房屋面积]平方米。

4.房屋用途为[房屋用途]。

第二条房屋权属情况

1.房屋所有权证书编号为[房产证号]。

2.土地使用权证书编号为[土地证号]。

3.该房屋已设定抵押，抵押权人为[抵押权人]，抵押金额为[抵押金额]元。

4.该房屋已出租，承租人为[承租人]，租赁期限为[租赁期限]。

第三条买卖条件

1.甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2.甲乙双方同意按照存量房交易流程办理相关手续。

3.乙方已了解该房屋的权属情况和抵押、租赁等状况，并自愿承担相应责任。

第四条成交价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定，该房屋的成交价格为[成交价格]