民法典关于房屋抵押在前租赁在后合同5篇.docx

民法典关于房屋抵押在前租赁在后合同5篇

篇1

房屋抵押后租赁合同

甲方（抵押人、出租人）：__________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

地址：________________________________________

联系方式：_____________________________

乙方（承租人）：_______________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

地址：________________________________________

联系方式：_____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”），现甲方就该房屋抵押后仍保留租赁权一事与乙方达成协议。为明确双方权利义务，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，订立以下租赁合同条款：

第一条租赁物基本情况

租赁物位于____________________，面积______平方米，产权明晰，已办理抵押登记。

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（￥______）。租金支付方式及支付周期：____________（如每月、季、年等）。乙方应按约定的支付周期准时足额支付租金。

第四条房屋抵押情况说明

甲方已明确告知乙方该房屋已抵押给银行/其他债权人。抵押权人同意该房屋在抵押期间由甲方继续出租，并已知晓甲方将房屋出租给乙方的事实。甲乙双方对抵押权及其可能对租赁造成的影响已充分了解并接受。

第五条双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）保证在租赁期内合法拥有该房屋的抵押权和使用权。

（2）按合同约定向乙方交付房屋并保证其良好可用状态。

（3）监督乙方按约定用途使用房屋，确保其合法权益不受侵犯。

2.乙方的权利和义务

（1）按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（2）按时支付租金及合同约定的其他费用。

（3）在租赁期满或合同提前终止时，按约定返还房屋并保证其良好可用状态。

第六条房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋，并负责日常维护和管理。如需装修或增设附属设施，应事先书面通知甲方并征得甲方同意。

2.对于因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第七条违约责任及损害赔偿

如甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。具体违约情形和损害赔偿方式如下：_____________________________。

第八条合同变更和解除

本合同一经签订，双方不得随意变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。

第九条争议解决方式

因本合同产生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定事项

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________。

第十一条合同生效及文本

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

抵押人（甲方）：________

抵押权人（乙方）：________

根据《民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方房屋抵押及乙方租赁相关事宜达成如下协议：

一、房屋抵押情况

1.甲方将其所有的房屋（位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米）抵押给乙方，作为对乙方的债务担保。

2.抵押期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.甲方在抵押期间内不得擅自处置抵押物，如需处置