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租赁合同最高法院5篇

篇1

甲方（出租方）：[公司名称]

乙方（承租方）：[公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋（以下简称“租赁房屋”）达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

租赁房屋位于[地址]，建筑面积为[平方米]，结构为[结构类型]，内含设施设备有[设施设备清单]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金。租金为每月人民币[租金金额]元，共[租赁月数]个月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，甲方应出具相应的收据。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋及其设施设备完好地返还给甲方，甲方应在确认无误后退还乙方支付的保证金。

五、维修养护责任

1.甲方应负责租赁房屋的维修养护工作，确保房屋及其设施设备处于良好的使用状态。

2.乙方在使用租赁房屋过程中，如发现房屋及其设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的合理时间内进行修复。

六、转租、转让及续租

1.乙方在租赁期内不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租期届满前6个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

七、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并有权解除合同。

3.甲方未按照合同约定履行维修养护责任的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

八、不可抗力及合同变更

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，可依法解除合同。

2.合同变更需经双方协商一致并签订书面协议，原合同终止履行。

九、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

十、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方同意以最高人民法院的司法解释作为本合同的法律适用依据。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，双方同意向最高人民法院申请解释或裁决。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋（以下简称“租赁物”）达成以下协议：

一、租赁物的基本信息

租赁物位于_________，建筑面积为_________平方米，结构为_________。租赁物内附属设施及物品清单如下：_________。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并结清所有费用。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_________元/月，共计_________元。乙方应在签订合同时一次性支付租金给甲方。

2.乙方支付租金后，甲方应出具合法有效的发票。如因甲方原因未能提供发票，乙方有权要求甲方退还租金。

四、租赁物的使用与保管

1.乙方在租赁期内有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需装修、装饰等，应征得甲方同意。

2.乙方应妥善保管租赁物及其附属设施，如因乙方过错导致租赁物损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方未按照合同约定交付租赁物的，每逾期一日，应承担租金总额千分之五的违约金。逾期超过十五日的，乙方有权解除合同。

2.乙方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应承担租金总额千分之五的违约金。逾期超过十五日的，甲方有权解除合同。

3.乙方在租赁期内擅自改变租赁物结构或用途的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

4.乙方在租赁期满未将租赁物返还给甲方的，应承担违约责任，