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2025年必威体育精装版铁塔出租协议模板简洁版版B版

一、协议双方信息

(1)本协议签订双方为：甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方为某通信有限公司，具有独立法人资格，注册地为XX市XX区，注册号为XXXXXXX，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX5678。乙方为某科技公司，注册地为XX市XX区，注册号为XXXXXXX，法定代表人为王五，联系电话为139XXXX8765。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所有权范围内的铁塔设施出租给乙方使用事宜，达成如下协议。

(2)甲方拥有XX市XX区XX路XX号地块上的铁塔所有权，该铁塔始建于2010年，高度为100米，塔身为钢结构，占地面积约50平方米。铁塔自建成以来，已成功为XX家通信运营商提供基站服务，包括但不限于中国移动、中国联通和中国电信。乙方拟在甲方铁塔上设置通信基站，以扩大其业务覆盖范围。

(3)在签订本协议前，双方已充分了解对方的资质和信誉。甲方为XX市通信基础设施建设的重要参与者，自成立以来，已成功为XX个社区提供通信服务，赢得了良好的市场口碑。乙方在通信行业具有丰富的运营经验，已成功运营XX个基站，为XX万用户提供优质服务。基于以上信息，双方一致认为，本协议的签订将有助于双方共同发展，实现互利共赢。

二、出租物描述

(1)出租物为甲方位于XX市XX区XX路XX号地块上的铁塔，该铁塔始建于2010年，为单柱式自立式通信铁塔，结构为全钢结构，整体高度为100米，有效天线挂高为85米，基础直径为3米，基础埋深为3.5米。铁塔设计承载能力为1000公斤，可满足XX个通信设备的安装需求。铁塔周边环境开阔，无遮挡，视野良好，适合用于通信基站的建设。自建成以来，铁塔已成功承载了XX家通信运营商的XX个基站，为周边XX万用户提供稳定可靠的通信服务。

(2)铁塔底部设有XX平方米的设备平台，平台地面采用防滑耐磨材料，能够承受XX吨的载重。设备平台四周设有XX米高的安全围栏，围栏顶部装有XX米高的避雷针，确保铁塔及设备安全。铁塔内部设有XX平方米的设备间，内部通风良好，温度控制合理，满足各种通信设备的正常运行需求。设备间内设有XX套防雷、防静电、防过压等保护措施，确保设备在恶劣天气条件下安全稳定运行。

(3)铁塔供电系统采用XXKV高压线路供电，并配备有XXKVA的变压器，能够满足铁塔及设备正常运行所需的电力供应。同时，铁塔内部设有XXKVA的UPS不间断电源，确保在电网故障时，铁塔及设备仍能持续供电。此外，铁塔周边设有XX平方米的消防水池，配备有XXL的消防器材，能够满足火灾应急处理的需求。铁塔内还设有XX套监控系统，实时监控铁塔及设备运行状态，确保及时发现并处理问题。

三、租金及支付方式

(1)本协议租金为人民币XX万元/年，租金支付期限为一年一付，自协议签订之日起计算。乙方应在每年XX月XX日前向甲方支付当年的租金。根据市场行情及甲方铁塔的实际使用情况，租金金额参照周边同类型铁塔出租价格，结合乙方业务需求及甲方投资回报率，经双方协商确定。例如，甲乙双方在2023年签订的类似协议中，租金为人民币XX万元/年，乙方在租赁期间实现了XX%的业务增长，甲方按照协议约定取得了XX%的投资回报率。

(2)支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户名称：某通信有限公司；开户银行：XX银行XX分行；账号：XXXXXXX。乙方在支付租金时，应在汇款凭证上注明“铁塔租赁租金”字样，以便甲方及时核对并入账。为确保资金安全，双方同意建立月度对账机制，每月末由甲方向乙方提供租金收入明细，乙方在收到对账单后应及时核对。

(3)若乙方未能按照本协议约定的时间支付租金，甲方有权按照中国人民银行同期贷款基准利率向乙方收取滞纳金，滞纳金计算公式为：滞纳金=应支付租金×滞纳天数×每日滞纳金比例（0.5%）。此外，若乙方拖欠租金超过XX天，甲方有权暂停铁塔的使用权，直至乙方补足欠款。如乙方连续拖欠租金超过XX个月，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金及甲方因此遭受的损失。为避免此类情况发生，双方应严格按照协议约定履行各自的义务。

四、协议期限及终止条件

(1)本协议的有效期为自双方签字盖章之日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。协议期满后，如双方无异议，可根据市场行情和业务需求，协商一致后续签或终止协议。根据2024年同类租赁协议的平均续签率，预计本协议的续签率将超过90%。例如，在2023年的同类协议中，有95%的协议在期满后成功续签，这得益于双方良好的合作基础和互利共赢的租赁关系。

(2)协议的终止条件如下：首先，如因不可抗力因素导致铁塔或相关设施损坏，无法继续使用，双方可协商一致终止协议。其次，若乙方在租赁