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高档住宅区物业管理委托协议书7篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规及《物业管理条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方对_________高档住宅区实施物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：_________

2.建筑面积：_________平方米

3.住宅户数：_________户

4.小区地址：_________

二、物业管理事项

1.房屋共用部位的维修、养护与管理。

2.房屋共用设施、设备的维修、养护与管理。

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护与管理。

4.承接乙方物业管理区域内的装饰、装修管理。

5.乙方物业管理区域内秩序维护。

6.乙方物业管理区域内的清扫保洁。

7.乙方物业管理区域内的绿化养护。

8.乙方物业管理区域内外围挡墙的维护。

9.乙方物业管理区域内的垃圾清运。

10.甲方委托的其他物业管理事项。

三、物业管理服务目标

1.房屋完好率达到_________%以上。

2.房屋维修及时率达到_________%以上。

3.物业设施设备完好率达到_________%以上。

4.物业设施设备维修及时率达到_________%以上。

5.市政公用设施完好率达到_________%以上。

6.市政公用设施维修及时率达到_________%以上。

7.装饰、装修管理规范，无违规行为发生。

8.秩序维护良好，无重大刑事案件发生。

9.清扫保洁及时，垃圾清运无积压。

10.绿化养护良好，无大面积病虫害发生。

11.围挡墙维护良好，无倒塌和损坏现象。

12.垃圾清运及时，无垃圾外溢现象。

13.甲方委托的其他物业管理事项完成率达到_________%以上。

四、物业管理服务期限

本协议的物业管理服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。协议期满前，双方应协商续签或终止协议。如协商不成，则本协议自然终止。协议终止后，乙方应在合理期限内退出物业管理区域，并移交相关管理资料。如因甲方原因造成协议终止的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。如因不可抗力因素导致协议终止的，双方应友好协商解决相关事宜。

五、物业管理服务费用及支付方式

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规及规范性文件，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对甲方住宅区进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：_________

2.建筑面积：_________平方米

3.住宅户数：_________户

4.网点数：_________个

5.停车位数量：_________个

二、物业管理服务内容

1.房屋共用部位的维修、养护和管理；

2.房屋共用设施设备的维修、养护和管理；

3.物业共用部位的清洁卫生、垃圾收集清运及排水排污设备的管理；

4.绿化养护和管理；

5.秩序维护和安全防范；

6.房屋装饰装修的管理；

7.小区交通与车辆停放秩序的管理；

8.消防设施的维护与管理；

9.电梯的维护与管理；

10.业主档案的管理。

三、物业管理服务标准

1.房屋完好率达到98%以上；

2.房屋维修及时率达到100%；

3.物业清洁卫生达到95%以上；

4.绿化完好率达到98%以上；

5.秩序维护和安全防范达到95%以上；

6.房屋装饰装修管理达到95%以上；

7.小区交通与车辆停放秩序达到90%以上；

8.消防设施的维护与管理达到95%以上；

9.电梯的维护与管理达到95%以上；

10.业主档案的管理达到95%以上。

四、物业管理服务期限

本协议的物业管理服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。协议期满前三个月，双方应就续签事宜达成一致意见。