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标准商铺租赁合同法律模板
本合同目录一览
1.租赁标的及租赁目的
1.1商铺基本信息
1.2租赁面积
1.3租赁用途
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付账户
3.4租金迟延支付的违约金
4.押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件及时间
5.租赁物的使用和维护
5.1租赁物的使用范围
5.2租赁物的维护责任
6.合同的变更和解除
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
7.违约责任
7.1出租人违约责任
7.2承租人违约责任
8.争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
9.其他条款
9.1保险责任
9.2合同的生效和终止
9.3必威体育官网网址条款
9.4法律适用及争议解决
10.附件
10.1商铺照片
10.2租赁合同补充协议
11.签字盖章页
11.1出租人签字
11.2承租人签字
11.3见证人签字
12.租赁物清单
12.1商铺内设施清单
12.2租赁物交付确认
13.租金支付凭证
13.1银行转账凭证
13.2现金支付凭证
14.合同解除或终止证明文件
14.1解除或终止合同的书面协议
14.2解除或终止合同的官方文件
第一部分：合同如下：
第一条租赁标的及租赁目的
1.1商铺基本信息
商铺位于【商铺地址】，建筑面积为【平方米】，商铺结构为【建筑结构】，所有权人为【所有权人名称】。
1.2租赁面积
承租人租赁商铺的面积为【平方米】，具体位置和界限以商铺平面图为准。
1.3租赁用途
承租人须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。承租人的经营活动应符合当地商业环境和法律法规的要求。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
本合同租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。
2.2租赁结束日期
如承租人未违约，租赁期满后，承租人享有优先续租的权利。双方应在租赁期满前【个月】内协商续租事宜。
2.3租赁续约条款
租赁期满后，如承租人愿意续租，应提前【个月】向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况协商调整租金等条款。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
商铺的租金为每月【元】，租金每【个月】支付一次。
3.2租金支付周期
承租人应在每月的【日】前支付当月租金。
3.3租金支付账户
户名：【出租人名称】
账号：【银行账号】
开户行：【银行名称】
3.4租金迟延支付的违约金
承租人迟延支付租金的，应支付迟延部分的违约金，违约金为迟延金额的【百分比】。
第四条押金
4.1押金金额
承租人应向出租人支付人民币【元】作为押金。
4.2押金退还条件及时间
合同终止后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经双方确认无误后，出租人应在【个工作日】内退还承租人押金。
第五条租赁物的使用和维护
5.1租赁物的使用范围
承租人应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观，不得从事违法活动。
5.2租赁物的维护责任
承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
第六条合同的变更和解除
6.1合同变更条件
合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2合同解除条件
合同解除应符合法律法规的规定，双方可协商解除合同。合同解除后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人。
第八条违约责任
7.1出租人违约责任
出租人未按约定提供商铺的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的损失。
7.2承租人违约责任
承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的损失。
第九条争议解决方式
8.1协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
8.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向当地工商行政管理部门申请调解。
8.3仲裁解决
如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.4法律途径
双方同意，如发生合同争议，应通过法律途径解决。
第十条其他条款
9.1保险责任
承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交出租人留存。
9.2合同的生效和终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。
9.3必威体育官网网址条款
双方应对合同内容必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。
9.4法律适用及争议解决
本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十一条附件
10.1商铺照片
本合同附件中包含商铺的照片，用以确认商铺的现状。
10.2租赁合同补充协议
双方可签订补充协议，对合同未尽
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